БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Дом и земельный участок, район Белгородский, село Севрюково, улица Каштановая, д.42 ,Земельный участок 1 500 м² кад. № 31:15:0809004:1796, Дом 115 м² кад. № 31:15:0809004:2043

Квартира, Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 242 860 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Берестовой Дмитрий Юрьевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

5 242 860 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц49 576 ₽

Переплата за срок70 626 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 15:00

До торгов

26.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

5 242 860 ₽

Следующее снижение

−374 490 ₽ · 29.10.2026

● Начальная 5 242 860 ₽● Сейчас 5 242 860 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 28.10.2026	5 242 860 ₽	—	423%
2	29.10.2026 – 04.11.2026	4 868 370 ₽	−7%	393%
3	05.11.2026 – 11.11.2026	4 493 880 ₽	−14%	363%
4	12.11.2026 – 18.11.2026	4 119 390 ₽	−21%	332%
5	19.11.2026 – 25.11.2026	3 744 900 ₽	−29%	302%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 239 375 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 242 860 ₽	−4 003 485 ₽	-76%
2	4 868 370 ₽	−3 628 995 ₽	-75%
3	4 493 880 ₽	−3 254 505 ₽	-72%
4	4 119 390 ₽	−2 880 015 ₽	-70%
5	3 744 900 ₽	−2 505 525 ₽	-67%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (3 744 900 ₽) выше медианы похожих лотов (1 239 375 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Белгородская область
Кадастровый №: 31:15:0809004:1796
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 524 286 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 25.11.2026, 15:00
Дата торгов: 26.11.2026, 12:00
Опубликовано: 06.10.2026, 20:01
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2026 г. (резолютивная часть объявлена 20.01.2026 г.) по делу № А08-3236/2025 Дерябина Ольга Игоревна (дата рождения: 21.10.1988 г., место рождения: г. Белгород, СНИЛС 129-734-403 75, ИНН 312326294562, адрес регистрации по месту жительства: 308516, Белгородская область, Белгородский р-н, п. Севрюково, , ул. Каштановая,д. 42, ранее присвоенные ФИО - Семенова Ольга Игоревна, Хизенко Ольга Игоревна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 23.06.2026 года. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820). Настоящим, финансовый управляющий Дерябиной Ольги Игоревны - Берестовой Дмитрий Юрьевич сообщает, о продаже имущества Должника путем проведения торгов в форме публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону:. +7 904 086-39-49

Документы к торгам

doc04195020261006135926.pdf1.1 МБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества (1) (1) (1).pdf131 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества (1) (1) (1).sig134 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (4) (1) (1) (1).p7s3 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (4) (1) (1) (1).pdf1.2 МБ
фото дома (1) (1).rar2.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом и земельный участок, район Белгородский, село Севрюково, улица Каштановая, д.42 ,Земельный участок 1 500 м² кад. № 31:15:0809004:1796, Дом 115 м² кад. № 31:15:0809004:2043

Стороны и дело

Должник

Дерябина Ольга Игоревна

ИНН № дела: А08-3236/2025СНИЛС: 12973440375

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН Телефон: +79056789933Email: lg031@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН СРО: Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 56. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:15:0809004:1796

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:15:0809004:1796 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А08-3236/2025)

РОССИЙСКАЯ ФЕД

Банковское имуществоАукцион

Частный дом, коттедж 115 м², на участке 15 сот.

Белгородская область·Недвижимость·115 м²·Дело А08-3236/2025·Приём заявок закрыт

5 242 860 ₽

Открыть

CDT:366209_366

БанкротныеПубличное предложение

Дом и земельный участок, район Белгородский, село Севрюково, улица Каштановая, д.42 ,Земельный участок 1 500 м? кад. №…

Белгородская область·Недвижимость·Дело А08-3236/2025·Приём заявок закрыт

сейчас: 7 489 800 ₽ · следующее −374 490 ₽

7 489 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 1 239 375 ₽
Диапазон: 187 500 – 3 208 539 ₽
Текущая цена лота: 423% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля квартиры в Белгородской обл.
347 681 ₽ · 42 м² · Белгородская область
Жилой дом, площадь 44,4 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): 309900, Белгородская обл., Красногвардейский…
482 574 ₽ · Белгородская область
Жилое помещение, кадастровый номер: 31:10:0101001:1882, находящееся по...
573 750 ₽ · 73 м² · Белгородская область
Жилое помещение, площадь 70,7 кв. м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Белгородская, р-н Старооскольский, г Старый Оскол, мкр. Интернациональный, дом 34, квартира 29, кадастров
1 061 250 ₽ · 71 м² · Белгородская область
Квартира 63 кв.м.; доля в праве 1/4; кадастровый номер: 31:06:0239001:4023,
1 417 500 ₽ · Белгородская область
Жилое помещение, площадь 52.5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Юбилейный, дом 3, квартира 155, кадастровый (условный) номер: 31:06:0204011:461 Находится
1 833 333 ₽ · 53 м² · Белгородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 242 860 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц49 576 ₽

Переплата за срок70 626 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 15:00

До торгов

26.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 08.10.2026, 22:36

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества Дерябиной Ольги Игоревны",
  "images": [
    {
      "id": "44139177-a035-45fb-bfe4-59307d3dd621",
      "isMain": true,
      "version": "81192885-c63d-4403-8dcc-adf7c3a096d1",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d7506940-b510-4733-8cdf-fc399d79d919",
      "isMain": false,
      "version": "2df87b79-a82c-421f-8d20-be5127bb2b06",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f48b4f50-12e3-4d6e-8c22-d0577b687657",
      "isMain": false,
      "version": "d754d051-4e00-46bb-b91c-cef45ccacead",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "30b3bc88-216c-4566-acca-03fd837ecef6",
      "isMain": false,
      "version": "46538787-a81c-4c8b-b85e-6c2b094f0f2b",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "93182ae3-519f-46e6-8973-5876d5459927",
      "isMain": false,
      "version": "2503e9a4-fd5c-4034-90af-81bccbb9370e",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "89958e6e-f9e6-4e16-b45c-e00a565d495d",
      "isMain": false,
      "version": "e33c2d8a-d159-433a-ae51-f39369864fbb",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ee55231d-caa4-40fe-96bf-16456aadc19d",
      "isMain": false,
      "version": "3fd128cd-ec90-4ddf-aef3-c67a18f906b2",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "065ca9b6-55ef-479b-b619-16d90659e2a9",
      "isMain": false,
      "version": "0e6b9fa2-3254-499b-bfc2-81ea17852d70",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2b17ad24-0251-4908-8f26-d4dba7a5f754",
      "isMain": false,
      "version": "b9352a87-7479-478c-b02e-867878d55e77",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "07c63665-6d79-4841-ab5c-500263d403bd",
      "isMain": false,
      "version": "caf98939-3fcd-4921-9e4a-cc4e3c3574bf",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 383965,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 31,
  "tradeTime": "11/26/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 5242860,
  "tradeLotId": 384500,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Дерябина",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Игоревна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-25T15:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-22T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

06.10.2026Опубликован · 5 242 860 ₽