ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены11 просмотров

Дом

Жилой дом, 167 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 6 872 298 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 872 298 ₽
316% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 653 593 ₽ (номер 20:06:0301002:336). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц649 842 ₽
Переплата за срок925 806 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
167 м²
Жилая площадь
132,4 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1990
Ремонт
Требуется
Адрес
Чеченская Республика, Курчалоевский р-н, г. Курчалой, ул. Р.А.Кадырова, д.19
Кадастровый №
20:06:0301002:336
Кадастровая стоимость
1 653 593 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
05.10.2025, 04:04
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I23359177))дом площадью 166,6 кв. м с земельным участком площадью 900 кв. м Текущая стоимость объекта: 7,110,879,00 руб. Окружающая инфраструктура: дет. сад, дом культуры, парк, кафе, школа, остановка общ.транспорта, стадион, прод. магазин, больница, спорт. клуб Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 166,6 кв. м. Жилая площадь - 132,4 кв. м. Площадь земельного участка - 900 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 13,5 кв. м. Высота потолков - 2,6 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1990 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - газовый котел, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:06:0301002:336
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:06:0301002:336 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    66
    Ориентир (медиана)
    5 273 896 ₽
    Диапазон
    2 931 179 – 8 021 927 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 580 ₽/м²
    Текущая цена лота
    130% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 398 803 ₽ · 30 898 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 840 803 ₽ · 31 434 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 758 996 ₽ · 31 727 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 099 213 ₽ · 32 283 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.