Квартира 4х комнатная 74,10 кв.м., г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а кв. 73
Квартира, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 739 200 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Лабузов Михаил Владимирович. Данные обновлены 6 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 6 739 200 ₽ | — | 156% |
| 2 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 6 402 240 ₽ | −5% | 148% |
| 3 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 6 065 280 ₽ | −10% | 140% |
| 4 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 5 728 320 ₽ | −15% | 133% |
| 5 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 5 391 360 ₽ | −20% | 125% |
| 6 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 5 054 400 ₽ | −25% | 117% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 319 100 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 739 200 ₽ | −2 420 100 ₽ | -36% |
| 2 | 6 402 240 ₽ | −2 083 140 ₽ | -33% |
| 3 | 6 065 280 ₽ | −1 746 180 ₽ | -29% |
| 4 | 5 728 320 ₽ | −1 409 220 ₽ | -25% |
| 5 | 5 391 360 ₽ | −1 072 260 ₽ | -20% |
| 6 | 5 054 400 ₽ | −735 300 ₽ | -15% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 054 400 ₽) выше медианы похожих лотов (4 319 100 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Свердловская область
- Адрес
- г Екатеринбург, ул Кузнецова, д 4а, кв 73
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 336 960 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 20.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 23.11.2026, 09:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ЕГРН
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке Рейсгоф
- ДКП Рейсгоф
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, принадлежащая на праве собственности Рейсгоф Анастасии Тимофеевне, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а, кв. 73, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 74,10 кв.м., на 11 этаже 12-этажного жилого дома, с кадастровым номером: 66:41:0106114:560. Назначение – жилое
Стороны и дело
Другие лоты по этому делу (А60-50091/2025)
Квартира 4х комнатная 74,10 кв.м., г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а кв. 73
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 39
- Ориентир (медиана)
- 4 319 100 ₽
- Диапазон
- 1 524 440 – 7 380 434 ₽
- Текущая цена лота
- 156% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Екатеринбурге, 42,9 кв.м.4 179 394 ₽ · Свердловская область
- Квартира в Екатеринбурге, 50,4 кв.м.4 186 118 ₽ · Свердловская область
- Квартира в Екатеринбурге, 50,4 кв.м.4 186 118 ₽ · Свердловская область
- Квартира в Екатеринбурге, 50,5 кв.м.4 256 566 ₽ · Свердловская область
- Квартира с к/н 66:41:0313010:35377, г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, д.32, кв. 3474 319 100 ₽ · 31 м² · Свердловская область
- Однокомнатная квартира, общей площадью 31.9 кв.м., расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Павлодарская, д. 48а, кв. 226.
Кадастровый номер: 66:41:0502087:273
Является предметом залога Банк ВТБ4 520 000 ₽ · 32 м² · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 39 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.