ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Квартира 4х комнатная 74,10 кв.м., г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а кв. 73

Квартира, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 739 200 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Лабузов Михаил Владимирович. Данные обновлены 6 октября 2026.

6 739 200 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
09.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
20.11.2026, 09:00
До торгов
23.11.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
6 739 200 ₽
Следующее снижение
−336 960 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 6 739 200 ₽● Сейчас 6 739 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
109.10.2026 – 16.10.20266 739 200 ₽—156%
216.10.2026 – 23.10.20266 402 240 ₽−5%148%
323.10.2026 – 30.10.20266 065 280 ₽−10%140%
430.10.2026 – 06.11.20265 728 320 ₽−15%133%
506.11.2026 – 13.11.20265 391 360 ₽−20%125%
613.11.2026 – 20.11.20265 054 400 ₽−25%117%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 319 100 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
16 739 200 ₽−2 420 100 ₽-36%
26 402 240 ₽−2 083 140 ₽-33%
36 065 280 ₽−1 746 180 ₽-29%
45 728 320 ₽−1 409 220 ₽-25%
55 391 360 ₽−1 072 260 ₽-20%
65 054 400 ₽−735 300 ₽-15%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (5 054 400 ₽) выше медианы похожих лотов (4 319 100 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Адрес
г Екатеринбург, ул Кузнецова, д 4а, кв 73
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
336 960 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
09.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
20.11.2026, 09:00
Дата торгов
23.11.2026, 09:00
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • ЕГРН
  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке Рейсгоф
  • ДКП Рейсгоф

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, принадлежащая на праве собственности Рейсгоф Анастасии Тимофеевне, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а, кв. 73, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 74,10 кв.м., на 11 этаже 12-этажного жилого дома, с кадастровым номером: 66:41:0106114:560. Назначение – жилое

Стороны и дело

Организатор торгов
Лабузов Михаил Владимирович
ИНН Телефон: +79221100999Email: labuzov@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лабузов Михаил Владимирович
ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
Исходов торгов известно 2 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А60-50091/2025)

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Квартира, принадлежащая на праве собственности Рейсгоф Анастасии Тимофеевне, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Кузнецова, д. 4а, кв. 73, состоящая из 4-х комнат, обще

Свердловская область·Недвижимость·74,1 м²·Дело А60-50091/2025·Заявки до 20.11.2026
сейчас: 6 739 200 ₽ · следующее −336 960 ₽
6 739 200 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    39
    Ориентир (медиана)
    4 319 100 ₽
    Диапазон
    1 524 440 – 7 380 434 ₽
    Текущая цена лота
    156% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 39 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.