Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 47.4 кв. м

Квартира, 47,4 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 130 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 130 000 ₽

94% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 641 549 ₽ (номер 23:43:0143021:6584). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц485 091 ₽

Переплата за срок691 092 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 47,4 м²
Жилая площадь: 22 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 2
Этаж: 17 из 24
Год постройки: 2023
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: г Краснодар, 18
Кадастровый №: 23:43:0143021:6584
Кадастровая стоимость: 2 641 549 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 03.02.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира 47,40 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, мкр. Любимово, д. 18 к. 1, кв. 152. ЖК Любимово. Год постройки: 2023 Материал стен: монолит-кирпичный Лифт: есть Этаж/Этажность: 17/24 Общая площадь: 47,40 кв. м Жилая площадь: 22 кв.м (условно) Кухня: 10 кв.м (условно) Лоджия: есть Санузел: совмещенный Холодное водоснабжение - централизованное; Горячее водоснабжение - централизованное (газовая колонка отсутствует); Канализация - централизованная; Электроснабжение - централизованное; Газоснабжение - отсутствует; Отопление - централизованное; Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0143021:6584

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0143021:6584 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 132
Ориентир (медиана): 4 922 925 ₽
Диапазон: 3 630 266 – 7 379 868 ₽
Цена за м² (медиана): 103 859 ₽/м²
Текущая цена лота: 104% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира 33.9 кв. м
3 510 000 ₽ · 103 540 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 132. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 132 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 130 000 ₽

94% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц485 091 ₽

Переплата за срок691 092 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 23:30

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 17,
  "price": 5130000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
  "timer": 86400,
  "views": 12,
  "floors": 24,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "d4dd145c-47d8-4c68-8bfa-2e2880dee750",
      "fileName": "d4dd145c-47d8-4c68-8bfa-2e2880dee750.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/d4dd145c-47d8-4c68-8bfa-2e2880dee750.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/d4dd145c-47d8-4c68-8bfa-2e2880dee750_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "ffa22d55-1bc4-46eb-a2cb-873e30eabc0a",
      "fileName": "ffa22d55-1bc4-46eb-a2cb-873e30eabc0a.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/ffa22d55-1bc4-46eb-a2cb-873e30eabc0a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/ffa22d55-1bc4-46eb-a2cb-873e30eabc0a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "e65a6448-63c9-41a4-9fce-eeed1fc35b18",
      "fileName": "e65a6448-63c9-41a4-9fce-eeed1fc35b18.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/e65a6448-63c9-41a4-9fce-eeed1fc35b18.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/e65a6448-63c9-41a4-9fce-eeed1fc35b18_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "92371ade-08ad-4fe2-8e40-cef5f560c7b6",
      "fileName": "92371ade-08ad-4fe2-8e40-cef5f560c7b6.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/92371ade-08ad-4fe2-8e40-cef5f560c7b6.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/92371ade-08ad-4fe2-8e40-cef5f560c7b6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "3aff2e0a-a5e2-4bd9-bce1-1f6ce58a3061",
      "fileName": "3aff2e0a-a5e2-4bd9-bce1-1f6ce58a3061.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/3aff2e0a-a5e2-4bd9-bce1-1f6ce58a3061.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/3aff2e0a-a5e2-4bd9-bce1-1f6ce58a3061_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "a93e3024-1141-4bed-81a7-5dc536805f33",
      "fileName": "a93e3024-1141-4bed-81a7-5dc536805f33.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/a93e3024-1141-4bed-81a7-5dc536805f33.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/a93e3024-1141-4bed-81a7-5dc536805f33_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "d5e15e4c-a7a2-4d7f-879e-0a5ce4b4dd9e",
      "fileName": "d5e15e4c-a7a2-4d7f-879e-0a5ce4b4dd9e.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/d5e15e4c-a7a2-4d7f-879e-0a5ce4b4dd9e.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/d5e15e4c-a7a2-4d7f-879e-0a5ce4b4dd9e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "c373ba65-aedb-4731-9993-714aee62f2b5",
      "fileName": "c373ba65-aedb-4731-9993-714aee62f2b5.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/c373ba65-aedb-4731-9993-714aee62f2b5.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/c373ba65-aedb-4731-9993-714aee62f2b5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "e5b27c15-2d3a-4616-a23e-d852d8938b6b",
      "fileName": "e5b27c15-2d3a-4616-a23e-d852d8938b6b.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/e5b27c15-2d3a-4616-a23e-d852d8938b6b.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/e5b27c15-2d3a-4616-a23e-d852d8938b6b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "32937ce6-ec26-4bb4-96f2-4638e582a9e3",
      "fileName": "32937ce6-ec26-4bb4-96f2-4638e582a9e3.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/32937ce6-ec26-4bb4-96f2-4638e582a9e3.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/32937ce6-ec26-4bb4-96f2-4638e582a9e3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59b70f42-54e7-4ccc-a28f-b70372e54c85",
      "rowId": "30653765-b4bd-45e0-bb3f-d10384c6d10a",
      "fileName": "30653765-b4bd-45e0-bb3f-d10384c6d10a.jpg",
      "filePath": "2026/10/9/15/30653765-b4bd-45e0-bb3f-d10384c6d10a.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/10/9/15/30653765-b4bd-45e0-bb3f-d10384c6d10a_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 47.4,
  "status": "Новый",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.07815,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1672520400000,
  "dateBegin": 1770066000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.043281,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "мкр Любимово",
  "strategyId": "33ef7bc9-2649-480b-a0de-fea06c1f3dcc",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира 47,40 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, мкр. Любимово, д. 18 к. 1, кв. 152. ЖК Любимово.<br/>Год постройки: 2023<br/>Материал стен: монолит-кирпичный<br/>Лифт: есть<br/>Этаж/Этажность: 17/24<br/>Общая площадь: 47,40 кв. м<br/>Жилая площадь: 22 кв.м (условно)<br/>Кухня: 10 кв.м (условно)<br/>Лоджия: есть<br/>Санузел: совмещенный <br/>Холодное водоснабжение - централизованное;<br/>Горячее водоснабжение - централизованное (газовая колонка отсутствует);<br/>Канализация - централизованная;<br/>Электроснабжение - централизованное;<br/>Газоснабжение - отсутствует;<br/>Отопление - централизованное;<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "18",
  "livingSpace": 22,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 47.4 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 108228,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0143021:6584",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 450 000 ₽

26.08.2026Снижение −320 000 ₽ → 5 130 000 ₽