Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены4 просмотра

Торговый центр (здание), 8945 м²

Здание, 8 945 м², Республика Башкортостан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 170 000 000 ₽. Организатор: АО Сбер А. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

170 000 000 ₽

18% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 206 534 446 ₽ (номер 02:69:010401:4446). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 075 131 ₽

Переплата за срок22 901 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 8 945 м²
Год постройки: 2018
Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Благовещенский, г.п. город Благовещенск, г Благовещенск, ул Комарова, д. 19 к. 1
Кадастровый №: 02:69:010401:4446
Кадастровая стоимость: 206 534 446 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 17.09.2026, 15:14

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся Торгов-развлекательный комплекс "Гранд Сити". Здание введено в эксплуатацию в 2018 г., имеет три этажа и оборудовано наземным парковочным пространством. Арендопригодная площадь составляет 6000 м², обеспечена удобной уличной доступностью. ТРК "Гранд Сити" находятся вдоль трассы Р-315. На сегодняшний день бизнес функционирует успешно — годовой доход объекта достигает более 23 млн. рублей. Среди ключевых арендаторов присутствуют крупные федеральные сети («Пятёрочка», DNS), обеспечивающие стабильную заполняемость площадей и устойчивый денежный поток. Предложение идеально подходит инвесторам, заинтересованным в приобретении готового бизнеса с высоким потенциалом дальнейшей капитализации и развития. Для получения дополнительной информации и организации показа обращайтесь к владельцу объекта. Вариант покупки: участие в электронных торгах на ЭТП СБЕР А

Стороны и дело

Продавец

АО Сбер А

Организатор торгов

АО Сбер А

Email: angrigorev@sberbank-ast.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:69:010401:4446

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:69:010401:4446 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 219 143 734 ₽
Диапазон: 94 911 158 – 635 093 052 ₽
Цена за м² (медиана): 24 499 ₽/м²
Текущая цена лота: 78% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание в Нефтекамске, 18,5 кв.м.
201 600 ₽ · 10 611 ₽/м² · 19 м² · Республика Башкортостан
Здание 15 кв.м. и земельный участок 382 кв.м. в Башкортостане
175 500 ₽ · 11 700 ₽/м² · 15 м² · Республика Башкортостан
Объект незавершенного строительства ЖК "Московский.Литер 4"
182 929 500 ₽ · 12 659 ₽/м² · 14 451 м² · Республика Башкортостан
Здание свободного коммерческого назначения, 798 м²
13 520 000 ₽ · 16 942 ₽/м² · 798 м² · Республика Башкортостан
ТРЦ "Дом Про Дом" в Уфе
1 000 001 000 ₽ · 24 499 ₽/м² · 40 818 м² · Республика Башкортостан
ТРЦ "Дом Про Дом" в Уфе
1 000 001 000 ₽ · 24 499 ₽/м² · 40 818 м² · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.