Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Дом

Жилой дом, 130 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 954 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 954 000 ₽

230% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 802 592 ₽ (номер 20:01:0701011:233). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц563 008 ₽

Переплата за срок802 096 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

20.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Чеченская Республика
Площадь: 130 м²
Жилая площадь: 95,7 м²
Комнат: 6
Этажность: 1
Год постройки: 1970
Ремонт: Требуется
Адрес: Чеченская Республика, р-н Ачхой-Мартановский, с Ачхой-Мартан, ул Устарханова, д 19
Кадастровый №: 20:01:0701011:233
Кадастровая стоимость: 1 802 592 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 20.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 10:00
Опубликовано: 27.09.2026, 12:14

ОбремененияВ залоге

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: N-4275138дом площадью 130 кв. м с земельным участком площадью 516 кв. м Начальная цена аукциона: 5 954 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 01.12.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/235055-1 Окружающая инфраструктура: торговый центр, прод. магазин, школа, кафе, остановка общ.транспорта, дет. сад Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 130 кв. м. Жилая площадь - 95,7 кв. м. Площадь земельного участка - 516 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 6+ Площадь кухни - 12,4 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Санузел - на улице м. Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1970 Коммуникации: водоснабжение - скважина, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-4275138 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:01:0701011:233

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:01:0701011:233 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 66
Ориентир (медиана): 4 151 396 ₽
Диапазон: 2 296 073 – 6 265 088 ₽
Цена за м² (медиана): 31 934 ₽/м²
Текущая цена лота: 143% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
3 398 803 ₽ · 30 898 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
Дом
4 889 700 ₽ · 31 751 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
Дом
4 817 450 ₽ · 32 116 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
Дом
3 137 280 ₽ · 32 680 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
Дом
5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
Дом
4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.