ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 28.5 кв. м

Квартира, 28,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 240 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

12 240 000 ₽
332% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 835 036 ₽ (номер 23:49:0304016:2097). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 157 409 ₽
Переплата за срок1 648 908 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
28,5 м²
Жилая площадь
17 м²
Площадь кухни
5 м²
Комнат
1
Этаж
7 из 7
Год постройки
2023
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитный
Адрес
г Сочи, ул Володарского, 6
Кадастровый №
23:49:0304016:2097
Кадастровая стоимость
2 835 036 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
27.03.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается недвижимое имущество, нежилое помещение (апартаменты) площадью 28,5 кв. м, кадастровый номер 23:49:0304016:2097, адрес (местонахождение): Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Володарского д.6 к.6 помещ. 82 Этаж/Этажность: 7/7 Тип дома: монолитный Количество комнат: 1 Общая площадь: 28,50 кв. м Жилая площадь: 17 кв. м (указана условно) Площадь кухни: 5 кв. м (указана условно) Наличие балкона/лоджии: балкон Отопительные приборы: отсутствуют Транспортная доступность хорошая. Развитая инфраструктура, в пешей доступности различные сетевые магазины, школа, детсады, поликлиника, , банки, торговые предприятия, поликлиника. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0304016:2097
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0304016:2097 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.03.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    76
    Ориентир (медиана)
    7 320 877 ₽
    Диапазон
    4 252 997 – 10 709 952 ₽
    Цена за м² (медиана)
    256 873 ₽/м²
    Текущая цена лота
    167% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 76 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.