ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Санаторно-курортный комплекс «Кудепста» г. Сочи

Имущественный комплекс, 22 500 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 000 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 000 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц189 119 193 ₽
Переплата за срок269 430 316 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Краснодарский край
Площадь
22 500 м²
Год постройки
1950
Адрес
Краснодарский край, г.Сочи, р-н Хостинский, ул.Сухумское шоссе, 33
Кадастровый №
23:49:0304023:1156
Кадастровая стоимость
75 427 714 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.08.2026, 10:49
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Инвестиционная возможность приобретения санаторно-курортного комплекса на побережье г. Сочи: Земельный участок: Кадастровый № 23:49:0304023:60Площадь участка – 30,3 тыс. кв. мЗемельные отношения – договор аренды до 01.04.2047 г.Пляжная территория: Кадастровые №№ 23:49:0304023:1204; 23:49:0304023:1204; 23:49:0304023:1206Площадь участка – 2,2 тыс. кв. мЗемельные отношения – договор аренды до 15.01.2030 г.Площадь объектов капитального строительства –22,5 тыс. кв. м, из них: 5 тыс. кв. м – площадь объектов культурного наследия в состоянии white box.17,5 тыс. кв. м - площадь новых объектов капитального строительства с согласованной градостроительной архитектурой. Текущий статус Проекта: Необходимо выбрать финальную концепцию реализации проекта и получить РНССуществующая инженерная инфраструктура: ТеплоснабжениеГазоснабжениеЭлектроснабжениеВодоснабжениеВодоотведение Все интересующие вопросы можно уточнить на сайте активов Банка Portal-DA, а также по указанному телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 (по московскому времени).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0304023:1156
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0304023:1156 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.