Лот № 1 - Жилой дом, Земельный участок: с. Саломатино. В залоге у ПАО Сбербанк.
Жилой дом, Волгоградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 285 525 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: Панкратов Станислав Александрович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 30.08.2026 | 380 700 ₽ | — | 182% |
| 2 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 361 665 ₽ | −5% | 173% |
| 3 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 342 630 ₽ | −10% | 164% |
| 4 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 323 595 ₽ | −15% | 155% |
| 5 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 304 560 ₽ | −20% | 146% |
| 6 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 285 525 ₽ | −25% | 136% |
| 7 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 266 490 ₽ | −30% | 127% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (209 191 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 380 700 ₽ | −171 509 ₽ | -45% |
| 2 | 361 665 ₽ | −152 474 ₽ | -42% |
| 3 | 342 630 ₽ | −133 439 ₽ | -39% |
| 4 | 323 595 ₽ | −114 404 ₽ | -35% |
| 5 | 304 560 ₽ | −95 369 ₽ | -31% |
| 6 | 285 525 ₽ | −76 334 ₽ | -27% |
| 7 | 266 490 ₽ | −57 299 ₽ | -22% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (266 490 ₽) выше медианы похожих лотов (209 191 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Волгоградская область
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 38 070 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 12.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ЕГРН Оглы 3 стр.
- Фотографии имущества
- Положение_Оглы 11 стр.
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества 3 стр
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Оглы А.А. Лот №1 - Жилой дом по адресу: Волгоградская область, Камышинский, с. Саломатино, Базарова, д.71, кадастровый номер 34:10:170003:1077; Земельный участок по адресу: Волгоградская область, Камышинский, с. Саломатино, Базарова, д.71, кадастровый номер 34:10:170003:296. Доступ в жилое помещение отсутствует. Находится в залоге у ПАО Сбербанк.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 18
- Ориентир (медиана)
- 209 191 ₽
- Диапазон
- 53 344 – 665 000 ₽
- Текущая цена лота
- 136% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доли жилого здания с кадастровым номером: 34:21:000000:1187, площадью: 52.9 кв. м., по адресу: Россия , Волгоградская обл., с. Перегрузное, Октябрьский р-н, ул. Центральная, дом д. 129, находящего139 500 ₽ · 53 м² · Волгоградская область
- Жилой дом, кадастровый (условный) номер 34:22:120112:77, площадь: 21.3 кв. м., адрес: Волгоградская область, р-н. Ольховский, с. Солодча, ул. Кирова, д. 13а, земельный участок, кадастровый (условный)148 500 ₽ · 21 м² · Волгоградская область
- Жилое здание, Адрес: Волгоградская обл, р-н Чернышевский, х. Сизов, ул. Центральная, д. 10 , Площадь (кв.м.) 41.4, Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3, Кадастровый номер объекта 3192 000 ₽ · Волгоградская область
- Жилой дом, долевая собственность 7/20, кадастровый (условный) номер 34:03:130004:2146, Место нахождения: 400036, Волгоградская обл, г Волгоград, Дзержинский р-н, тер Поселок Аэропорт, д 20 к 528, 13.3195 453 ₽ · Волгоградская область
- Дом 25 кв.м. и земельный участок 669 кв.м. в Волгоградской обл.222 929 ₽ · 25 м² · Волгоградская область
- Дом 35,4 кв.м и земельный участок 1210 +/- 12 кв.м в Волгоградской обл.294 512 ₽ · 35 м² · Волгоградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.