ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

2-комнатная квартира

Квартира, 46,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 072 056 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 072 056 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц101 373 ₽
Переплата за срок144 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
46,2 м²
Жилая площадь
19 м²
Площадь кухни
9 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 1
Год постройки
1960
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Тимашевский, с.п. Кубанец, х Беднягина, ул Коммунистическая, д. 72, кв. 2
Кадастровый №
23:31:0902005:255
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
11.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 10:00
Опубликовано
02.10.2026, 19:13
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-4526329 2-комнатная квартира площадью 46,2 кв. м с земельным участком площадью 935 кв. м Начальная цена аукциона: 1 072 056,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 19.10.2026. Этап торгов: Повторные торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/233386-1 Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире с земельным участком Общая площадь - 46,2 кв. м. Жилая площадь - 19 кв. м. Площадь земельного участка - 935 кв. м. Этаж - 1 из 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 9 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 23:31:0902005:255 О доме Год постройки - 1960 Тип дома - кирпичные Кадастровый номер ЗУ - 23:31:0902005:104 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-4526329 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0902005:255
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0902005:255 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 10.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 072 056 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    291
    Ориентир (медиана)
    5 567 492 ₽
    Диапазон
    3 450 216 – 13 961 225 ₽
    Цена за м² (медиана)
    120 508 ₽/м²
    Текущая цена лота
    19% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 291. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 291 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.