ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены16 просмотров

ТРЦ Облака

Здание, 85 762 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 011 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 011 000 000 ₽
43% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 281 988 486 ₽ (номер 77:05:0011013:2067). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц284 718 945 ₽
Переплата за срок405 627 340 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Москва
Площадь
85 762 м²
Год постройки
2008
Адрес
Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, б-р Ореховый, д. 22А, помещ. 1
Кадастровый №
77:05:0011013:2067
Кадастровая стоимость
5 281 988 486 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.12.2022, 17:20
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Расположившись между станциями метро «Домодедовская» и «Красногвардейская» в центре сформированного густонаселенного района, ТРЦ «Облака» имеет стабильный трафик постоянных посетителей. В торговом центре произведено обновление концепции с формированием полноценной общественно-культурной инфраструктуры, что значительно выделяет объект среди конкурентов. Помимо классических точек притяжения, таких как гипермаркет «Лента», фуд-корт и кинотеатр, объект представлен спортивными и танцевальными школами, развлекательными центрами, фитнес-клубом, уникальным музеем японских автомобилей.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0011013:2067
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0011013:2067 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    13 706 255 708 ₽
    Диапазон
    3 581 480 565 – 19 480 245 315 ₽
    Цена за м² (медиана)
    159 817 ₽/м²
    Текущая цена лота
    22% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.