БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника
Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр-т, д. 33, литера А, кв. 72; общей площадью 89,6 кв.м, 12 этаж. Кадастровый номер 78:11:0006009:3205
Квартира, 89,6 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 26 248 320 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Кутепова Анна Александровна. Сверено с источником 15 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
26 248 320 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц248 203 ₽
Переплата за срок353 604 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
07.12.2026, 00:00
До торгов
07.12.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
26 248 320 ₽
Следующее снижение
−524 966 ₽ · 26.10.2026
● Начальная 26 248 320 ₽● Сейчас 26 248 320 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 26 248 320 ₽ | — | 157% |
| 2 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 25 723 354 ₽ | −2% | 154% |
| 3 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 25 198 387 ₽ | −4% | 151% |
| 4 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 24 673 421 ₽ | −6% | 148% |
| 5 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 24 148 454 ₽ | −8% | 145% |
| 6 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 23 623 488 ₽ | −10% | 141% |
| 7 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 23 098 522 ₽ | −12% | 138% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (16 698 768 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 248 320 ₽ | −9 549 552 ₽ | -36% |
| 2 | 25 723 354 ₽ | −9 024 586 ₽ | -35% |
| 3 | 25 198 387 ₽ | −8 499 619 ₽ | -34% |
| 4 | 24 673 421 ₽ | −7 974 653 ₽ | -32% |
| 5 | 24 148 454 ₽ | −7 449 686 ₽ | -31% |
| 6 | 23 623 488 ₽ | −6 924 720 ₽ | -29% |
| 7 | 23 098 522 ₽ | −6 399 754 ₽ | -28% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (23 098 522 ₽) выше медианы похожих лотов (16 698 768 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 89,6 м²
- Адрес
- г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр-т, д. 33, литера А, кв. 72
- Кадастровый №
- 78:11:0006009:3205
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 624 832 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 07.12.2026, 00:00
- Дата торгов
- 07.12.2026, 12:00
- Опубликовано
- 14.10.2026, 18:03
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Власова Владимира Владимировича (дата рождения: 26.06.1973, место рождения: г. Ленинград, СНИЛС: 067-275-589 02, ИНН 780221752506, ОГРНИП 309784720100614, регистрация по месту жительства: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 33, кв. 72, решением АРБИТРАЖНОГО СУДА ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 22 января 2024 г. по делу № А56-110710/2020 введена процедура реализации имущества) – Кутепова Анна Александровна (ИНН 110109960047, СНИЛС 003-579-617 48, почтовый адрес: 191144, г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 21, А/16, а/я 6, адрес электронной почты: anna78kutepova@gmail.com, контактный номер 89091260545) - член Ассоциации ВАУ "Достояние" Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние" (ОГРН 1117800013000, ИНН 7811290230, адрес: 196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д.7 , оф. 524), сообщает о продолжении реализации имущества Власова Владимира Владимировича на электронных торгах посредством публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество, являющееся предметом залога АКБ "Абсолют Банк" (ПАО): лот № 1: Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр-т, д. 33, литера А, кв. 72; общей площадью 89,6 кв.м, 12 этаж. Кадастровый номер 78:11:0006009:3205, начальная цена продажи: 26 248 320,00 руб. Торги проводятся на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 19.10.2026 г. в 00:00, окончание 07.12.2026 г. в 00:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах должна содержать предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества на определенном периоде. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от начальной цены продажи имущества должника на конкретном этапе публичного предложения. Срок внесения задатка – не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах на конкретном этапе публичного предложения. Задаток вносится по следующим реквизитам: получатель АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468 КПП 784101001 р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО) г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823. По истечении 7 (Семи) календарных дней с даты начала приема заявок на участие в публичных торгах и при отсутствии в указанный срок заявки на участие в публичных торгах содержащей предложение о цене Имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, организатор торгов принимает решение о снижении продажной цены Имущества на 2 (Два) процента от изначально установленной начальной продажной цены в публичном предложении (26 784 000,00), согласно ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, сроках и условиях продажи имущества Власова Владимира Владимировича, являющегося предметом залога АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), посредством публичного предложения, что составляет 535 680,00 (Пятьсот тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек). Далее снижение продажной цены Имущества производится последовательно каждые 7 (Семь) календарных дней на 2 (Два) процента от изначально установленной начальной продажной цены в публичном предложении до момента достижения ценой продажи Имущества суммы 23 034 240,00 (Двадцать три миллиона тридцать четыре тысячи двести сорок рублей 00 копеек), которая будет являться минимальной ценой продажи. Победителем торгов признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов предоставили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов предоставили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Власов Владимир Владимирович, р/с 40817810655190953118, СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2024 г. по делу №А56-110710/2020/з.2 Власов В.В. обязан предоставить финансовому управляющему Кутеповой А.А. доступ в жилое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности, а также по адресу регистрации и проживания должника Власова В.В. по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Новочеркасский, д. 33, лит. А, кв. 72. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2024 Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2024 г. по делу №А56-110710/2020/з.2 оставлено без изменения. Осмотр имущества затруднен в связи с неисполнением должником судебного акта. С многоквартирным домом, в котором расположено имущество, являющееся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов, тел. 89091260545.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf152 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр-т, д. 33, литера А, кв. 72; общей площадью 89,6 кв.м, 12 этаж. Кадастровый номер 78:11:0006009:3205
Стороны и дело
Организатор торгов
Кутепова Анна АлександровнаИНН Телефон: +79091260545Email: anna78kutepova@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кутепова Анна АлександровнаИНН СРО: Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние"
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:11:0006009:3205
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:11:0006009:3205 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 35
- Ориентир (медиана)
- 16 698 768 ₽
- Диапазон
- 4 311 017 – 23 318 560 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 186 370 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 157% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Санкт-Петербурге, 88,6 кв.м, 3 комн.15 740 280 ₽ · 177 656 ₽/м² · 89 м² · Санкт-Петербург
- Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д. 33, лит. А, кв. 20. Кадастровый номер: 78:31:0001211:225910 908 000 ₽ · 181 800 ₽/м² · 60 м² · Санкт-Петербург
- Квартира 84,10 кв.м в г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д.111, корп.1, лит.А, кв. 41815 609 600 ₽ · 185 608 ₽/м² · 84 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге6 821 149 ₽ · 186 370 ₽/м² · 37 м² · Санкт-Петербург
- Квартира, кадастровый номер 78:40:0008501:42042, адрес: г. Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Сосновая Поляна,4 929 124 ₽ · 197 957 ₽/м² · 25 м² · Санкт-Петербург
- Двухкомнатная квартира, общей площадью 55,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вербная, д.20/2, литера А, кв. 397; кадастровый номер: 78:34:0422401:4072. Имущество имеет обременен11 000 000 ₽ · 198 556 ₽/м² · 55 м² · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 35 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.