ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание, площадь 203,9 кв.м., кадастровый номер 45:01:011004:248, количество этажей 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Альменевский, муниципальный округ Альменевский, село Юламаново, ул. Шахты, строение 10

Здание, Курганская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 624 381 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ АЛЬМЕНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

624 381 ₽

44% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 112 738 ₽ (номер 45:01:011004:248). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 904 ₽

Переплата за срок8 410 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 14:00

До торгов

14.10.2026, 07:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Курганская область
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, м.о. Альменевский, с. Юламаново, ул. Шахты, стр. 10
Кадастровый №: 45:01:011004:248
Кадастровая стоимость: 1 112 738 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 31 219 ₽
Задаток: 62 438 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 07:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 14:00
Дата торгов: 14.10.2026, 07:30
Опубликовано: 14.09.2026, 13:41

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, площадь 203,9 кв.м., кадастровый номер 45:01:011004:248, количество этажей 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Альменевский, муниципальный округ Альменевский, село Юламаново, ул. Шахты, строение 10, одновременно с земельным участком, площадью 2152+/-16 кв.м., кадастровый номер 45:01:011004:682, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: складские площадки, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Курганская область, муниципальный округ Альменевский, муниципальный округ Альменевский, село Юламаново, ул. Шахты, земельный участок 10

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛЬМЕНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73524299383Email: econom_otdel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:01:011004:248

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:01:011004:248 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 85
Ориентир (медиана): 298 361 ₽
Диапазон: 71 600 – 1 418 212 ₽
Текущая цена лота: 209% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание, назначение: нежилое, общей площадью 160,3 кв.м., кадастровый номер 45:04:040302:359 одновременно с земельным участком из земель населенных пунктов, площадью 863 кв.м., кадастровый номер 45:04:040303:767 с видом разрешенного использования – деловое управление, расположенные по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, ул. Третья ГРП, зд. 62/1
257 000 ₽ · 160 м² · Курганская область
Здание фельдшерско-акушерского пункта одновременно с земельным участком по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Верхозино, ул. Советская, д. 76
281 000 ₽ · 83 м² · Курганская область
Лот № 9 - Нежилое здание с кадастровым номером 45:20:012001:216 (овощехранилище)
289 000 ₽ · 213 м² · Курганская область
Нежилое здание (бывшая школа)
294 262 ₽ · 944 м² · Курганская область
Нежилое здание
298 361 ₽ · 522 м² · Курганская область
Здание, кадастровый номер: 45:25:060608:627, площадь: 165,0 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: деловое управление, кадастровый номер: 45:25:060606:337, площадь: 390,0 кв.м., по адресу г. Курган, микрорайон Утяк, ул. Садовая, 28а.
335 000 ₽ · 165 м² · Курганская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 85. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 85 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.