Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Коммерческие торгиПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Жилой дом (1/2 доля в праве собственности) по данным бухгалтерского учета/здание: дом оператора ГРС по данным ЕГРН (инв. № 0082846). Назначение – жилое, площадью 90,5 кв.м. Внешние водопроводные сети к дому оператора газораспределительной станции "Руза" (1/2 доля в праве собственности),(инв. № 0086696) L= 54п.м, трубы водопроводные стальные в битумной изоляции Ду=100мм,подземный, глубина заложения - 2,1м. Право аренды земельного участка (1/2 доля в праве аренды) с кадастровым номером 50:19:0010104:922, общей площадью 1736 кв.м. (предоставлен по договору аренды от 23.08.2018 № 252). Место нахождения Имущества: Московская область, Рузский район, г. Руза, ул. Прирецкая, д. 30.

Жилой дом, Московская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 2 327 000 ₽. Идут торги. Организатор: ЭТП ГПБ. Данные обновлены 5 октября 2026.

2 327 000 ₽

на уровне кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 327 316 ₽ (номер 50:19:0010104:922). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц22 004 ₽

Переплата за срок31 348 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Адрес: Российская Федерация, Московская область, м.о. Рузский, г. Руза, ул Прирецкая, з/у 30
Кадастровый №: 50:19:0010104:922
Кадастровая стоимость: 2 327 316 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 736 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 232 700 ₽
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 15:17
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 15:00
Дата торгов: 06.10.2026, 11:00
Опубликовано: 04.09.2026, 15:17

Обремененияправо проживания третьих лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контактное лицо организатора: Серегина Надежда Юрьевна

Документы к торгам

06.10.2026_Информационное_сообщение_о_проведении_торгов_Руза.docx

Описание

В соответствии с извещением

Стороны и дело

Продавец

ЭТП ГПБ

Организатор торгов

ЭТП ГПБ

Телефон: +79312529304Email: muntyan.ba@gazprom-neft.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:19:0010104:922

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:19:0010104:922 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 19 964 924 ₽
Диапазон: 8 670 365 – 97 700 000 ₽
Текущая цена лота: 12% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом по адресу: Московская область, р-н. Шатурский, с. Кривандино, ул. Шмидта, д. 34
3 844 872 ₽ · Московская область
Жилой дом 213,9 кв.м. и земельный участок 287 кв.м., МО, Одинцовский р-н
19 929 847 ₽ · Московская область
Вилла в стиле Шале г.о. Домодедово, коттеджный поселок Новое Матчино, 37 км от МКАД
20 000 000 ₽ · Московская область
Жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, д. Рождественно, тер. ГП-4, д. 10
131 000 000 ₽ · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.