ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

квартиры, площадью 58 кв.м, 9 этаж кадастровый номер: 66:41:0108061:353, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Войкова, д. 25, кв. 108.

Квартира, 58 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 100 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Кузнечевский Дмитрий Михайлович. Данные обновлены 19 сентября 2026.

6 100 000 ₽
43% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 257 440 ₽ (номер 66:41:0108061:353). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 15:00
До торгов
27.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
58 м²
Адрес
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Войкова, д. 25, кв. 108
Кадастровый №
66:41:0108061:353
Кадастровая стоимость
4 257 440 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
305 000 ₽ (5%)
Задаток
305 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 15:00
Дата торгов
27.10.2026, 15:00
Опубликовано
17.09.2026, 14:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АС Свердловской области от 07.07.2026 г. по делу № А60-30137/2026 Кузьмина Татьяна Игоревна,(дата рождения: 17.03.1964 года рождения, Место рождения: гор. Свердловск;ИНН 667351005157, СНИЛС 020-747-890 47, адрес регистрации: 620023, Свердловская обл., гор. Екатеринбург, ул. Рощинская, дом 29, кв. 21, признана банкротом, введена реализация. Финансовый управляющий Кузнечевский Дмитрии Михайлович, ИНН662513339679 СНИЛС134-612-786 52 член Ассоциации СОАУ «Меркурий» (ИНН7710458616, ОГРН1037710023108, 127018, г. Москва, ул.2-я Ямская, д.2, оф.201). Срок закрытия реестра 2 месяца. Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина Кузьмины Татьяны Игоревны опубликованы в газете Коммерсантъ объявление №77240988221 стр. 228 / №123(8297) от 11.07.2026, в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение №23647125 от 08.07.2026 10:09:48 МСК Реестр кредиторов подлежит закрытию 11.09.2026 года. 27.07.2026 г. от КПК "Фонд Ипотечного Кредитования" поступило требование о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженности в размере 5 348 181,70 рублей, из которых 4 165 617,27 руб. - просроченный основной долг, 428 476,26 руб. - просроченные проценты, 399 453,04 руб. - переменный членский взнос, 354 635,13 - пени; основание – кредитный договор №2553 от 23.05.2024 с залогом в виде недвижимого имущества (Квартира, пл. 58,0 м2, КН 66:41:0108061:353) Организатор торгов: Кузнечевский Дмитрий Михайлович Ассоциация СОАУ «Меркурий» (ИНН7710458616, ОГРН1037710023108, адрес: 127018, г. Москва, ул.2-я Ямская, д.2, оф.201), сообщает о проведении 27.10.2026 г в 12:00 ч. (здесь и далее по тексту время московское) электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества: Лот 1: Жилое помещение (квартира), квартиры, площадью 58 кв.м, 9 этаж кадастровый номер: 66:41:0108061:353, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Войкова, д. 25, кв. 108. Залоговый кредитор - КПК "Фонд Ипотечного Кредитования". Начальная цена 6 100 000 руб. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены продажи. Место проведения торгов – электронная торговая площадка Акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «Рад»), сайт площадки – https://www.auction-house.ru/. Срок приёма заявок и оплаты задатков с 21.09.2026 по 23.10.2026 включительно. Время приёма заявок с 12:00 первого дня до 12:00 последнего дня. Ознакомиться с имуществом можно по месту его нахождения после предварительного согласования с финансовым управляющим (+79827278736, электронная почта - 79827278736s@gmail.com). К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие в полном объёме необходимые документы в электронной форме, а также обеспечившие поступление в установленный срок задатка. Для участия в торгах претендент представляет в порядке, и в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления претендентом установленного в сообщении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для юридического лица) заявителя; б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица) заявителя; в) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, об участии заявителя в капитале арбитражного управляющего, Ассоциации СОАУ "Меркурий", а также иные сведения о заинтересованности по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему, предусмотренные ст. 19 Закона о банкротстве. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Вышеуказанные документы предоставляются в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявка и прилагаемые к ней документы должны соответствовать требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. Размер задатка составляет 5% от начальной цены продажи имущества. В случае отказа или отклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи, внесенный задаток не возвращается. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Реквизиты для перечисления задатков: Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель: Кузьмина Татьяна Игоревна Номер счёта: 40817810150231287350 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Реквизиты для оплаты имущества: Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB) Получатель: Кузьмина Татьяна Игоревна Номер счёта: 40817810050231287353 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Решение об определении победителя торгов принимается в день и по месту их проведения. Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем заключается в течение 5 (пяти) дней с даты получения победителем торгов предложения заключить договор купли-продажи. Покупатель обязан оплатить цену продажи имущества в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи кузьмина.pdf91 КБ
  • Положение Кузьмина Татьяна.pdf2.6 МБ
  • Фото объекта (1).pdf3.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

квартиры, площадью 58 кв.м, 9 этаж кадастровый номер: 66:41:0108061:353, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Войкова, д. 25, кв. 108.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кузнечевский Дмитрий Михайлович
ИНН Телефон: +78001000006Email: 79827278736s@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузнечевский Дмитрий Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    21
    Ориентир (медиана)
    7 337 547 ₽
    Диапазон
    4 183 550 – 8 760 549 ₽
    Цена за м² (медиана)
    126 509 ₽/м²
    Текущая цена лота
    83% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 21 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.