ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом, коттедж 76 м²

Жилой дом, 76 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 647 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 647 000 ₽
9% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 436 392 ₽ (номер 47:23:0319004:340). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ленинградская область
Площадь
76 м²
Жилая площадь
76 м²
Комнат
2
Этажность
1
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский
Кадастровый №
47:23:0319004:340
Кадастровая стоимость
2 436 392 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
25.08.2026, 13:42
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, площадью 616 +/- 9 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудомягское сельское поселение, д. Монделево, ДНП "Бавария", з/у №67, с кадастровым номером: 47:23:0319004:319 - Жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 76,0 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, деревня Монделево, ДНП «Бавария», дом 67, с кадастровым номером: 47:23:0319004:340

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:23:0319004:340
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:23:0319004:340 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    75
    Ориентир (медиана)
    4 613 260 ₽
    Диапазон
    2 301 002 – 10 927 544 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 701 ₽/м²
    Текущая цена лота
    57% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 75 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.