ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Нежилые помещения в здании бизнес-центра в г. Томске

Здание, 10 000 м², Томская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 417 372 000 ₽. Организатор: Федотов Игорь Дмитриевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

417 372 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц39 466 528 ₽
Переплата за срок56 226 336 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Томская область
Площадь
10 000 м²
Год постройки
1980
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5.
Кадастровый №
70:21:0200025:105
Кадастровая стоимость
10 142 659 ₽
Площадь по ЕГРН
5 708 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
29.07.2022, 10:56
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилые помещения площадью 10018,52 кв.м. офисного, торгового и производственного назначения в 8-ми этажном здании по адресу: Томская область, г. Томск, пр-т Кирова, д. 51а, строен. 5, доля в земельном участке под зданием, оборудование и инженерные коммуникации здания. Все имущество находится в состоянии, пригодном для использования в качестве офисных помещений, бизнес-центра, производственных помещений.

Стороны и дело

Продавец
Федотов Игорь Дмитриевич
Организатор торгов
Федотов Игорь Дмитриевич
Email: 111@bankrot.tech
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:21:0200025:105
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:21:0200025:105 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    569 259 962 ₽
    Диапазон
    287 773 438 – 642 759 771 ₽
    Цена за м² (медиана)
    56 926 ₽/м²
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.