Жилой комплекс "Стрижи" в г Томске
Здание, 41 398 м², Томская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 900 000 000 ₽. Организатор: Девелоперский портфель. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Томская область
- Площадь
- 41 398 м²
- Год постройки
- 2025
- Адрес
- Российская Федерация, Томская область, г Томск
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Опубликовано
- 01.10.2025, 12:36
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Предлагаем в покупке Жилой комплекс «СТРИЖИ» в г Томске — это монолитно-кирпичные дома класса «комфорт+» от СЗ «ЖК Московский». В плановую застройку комплекса входят: три 24-х этажных жилых дома, две подземные парковки, 4х этажное здание торгового центра. Находится ЖК «СТРИЖИ» на пересечении улиц Московский тракт и Учебная, рядом с береговой линией реки Томь. В каждом доме 109 квартир площадью от 33 до 214 кв. м. Дом 1 очереди сдан в эксплуатацию. Степень готовности дома 2 очереди - 80%, 3 очереди - 20%. В отношении застройщика - собственника имущества, введена процедура банкротства. Во 2 квартале 2026 г. планируется проведение открытых торгов по продаже 32 квартир и 3 нежилых помещений в доме 1 очереди. Покупка квартир возможна в ИПОТЕКУ СБЕРА через Домклик. Преимущества ЖК Московский: класс «комфорт+»;собственный торговый комплекс;более 4000м.кв. предусмотрено под собственную инфраструктуру (торговые и офисные помещения);просторный закрытый двор;гибкие планировочные решения крупногабаритных квартир;французское (в пол) остекление балконов и окон, выходящих на балкон;предчистовая отделка White Box;дополнительная шумоизоляция Floor Batts;три лифта (2 грузовых и 1 пассажирский);высота потолков от 2,8 до 3,3 м;панорамный вид из любой квартиры;подземная стоянка на 99 машиномест в отдельно стоящем здании;Мавлюкеевское озеро, проспект Ленина, стадион, набережная реки Томь в шаговой доступности.Готовы обсудить возможные варианты сделки. Для получения дополнительной информации по объекту, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, всегда на связи в будние дни с 9-00 до 18-00 МСК+4.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 2 356 622 391 ₽
- Диапазон
- 1 853 593 763 – 2 660 896 899 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 56 926 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 38% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилые помещения в здании бизнес-центра в г. Томске417 372 000 ₽ · 41 737 ₽/м² · 10 000 м² · Томская область
- Офисное здание 527 м² в г. Томске30 000 000 ₽ · 56 926 ₽/м² · 527 м² · Томская область
- Офисный центр (здание), 1482.3 м²98 000 000 ₽ · 66 113 ₽/м² · 1 482 м² · Томская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.