ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Частный дом, коттедж

Жилой дом, 53 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 384 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 14 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 384 000 ₽
2% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 340 524 ₽ (номер 73:24:041011:186). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ульяновская область
Площадь
53 м²
Жилая площадь
30 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1997
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, пер Ореховый, д. 9
Кадастровый №
73:24:041011:186
Кадастровая стоимость
2 340 524 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
26.09.2025, 03:30
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA Реализуется имущество, поступающее в собственность залогодержателя при обращении взыскания как на предмет залога Объект (ID I23902255): жилой дом общей площадью 52.90 кв.м., расположенный на участке площадью 370.00 кв.м. Материал стен - экспериментальные материалы. Адрес: Россия, Ульяновская область, г. Ульяновск, Ореховый пер, д. 9. Текущая стоимость объекта: 2,920,400.00 ОПЛАТА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СОБСТВЕННЫМИ СРЕДСТВАМИ, ЛИБО СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА + ИПОТЕКА. Реализуется светлый дом удобной планировки в экологически чистом населенном пункте. Право собственности на земельный участок. Межевание участка проведено. В пешей доступности хорошая инфраструктура. Удобная транспортная доступность. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Кафе, Прод. магазин, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В черте города Год постройки: 1997 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Требуется ремонт Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 1 Общая площадь (кв. м.): 52.90 Высота потолков (м.): 2.50 Коммуникации: Энергоснабжение, Отопление Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:041011:186
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:041011:186 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    1 312 563 ₽
    Диапазон
    502 828 – 2 457 634 ₽
    Цена за м² (медиана)
    24 765 ₽/м²
    Текущая цена лота
    182% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 482 971 ₽ · 10 088 ₽/м² · 147 м² · Ульяновская область
    • Дом
      2 491 844 ₽ · 19 022 ₽/м² · 131 м² · Ульяновская область
    • Дом
      1 658 660 ₽ · 20 228 ₽/м² · 82 м² · Ульяновская область
    • Дом 143.5 м², на участке 8.0 сот.
      4 205 000 ₽ · 29 303 ₽/м² · 144 м² · Ульяновская область
    • Дом
      3 038 400 ₽ · 31 004 ₽/м² · 98 м² · Ульяновская область
    • Дом 294.8 кв. м, 10 сот.
      10 720 000 ₽ · 36 364 ₽/м² · 295 м² · Ульяновская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.