ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Дом 143.5 м², на участке 8.0 сот.

Жилой дом, 143,5 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 205 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 205 000 ₽
18% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 564 236 ₽ (номер 73:11:010414:73). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ульяновская область
Площадь
143,5 м²
Комнат
3
Этажность
1
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Новоспасский, г.п. Новоспасское, рп Новоспасское, ул Куйбышева, двлд. 11
Кадастровый №
73:11:010414:73
Кадастровая стоимость
3 564 236 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.05.2026, 03:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО "РЖД" предлагает к продаже жилой дом общей площадью 143,58 кв.м с земельным участком 807 кв.м в рабочем поселке Новоспасское Ульяновнской области. Уютный кирпичный дом, построенный в 2001 году, включает в себя три жилые комнаты площадью 68,64 кв. м, вспомогательные помещения общей площадью 74,94 кв.м, в том числе кухню - 17,6 кв.м, пристрой и просторную мансарду. Инженерные коммуникации: электричество, газоснабжение, отопление и водоснабжение обеспечат комфортные условия круглый год, дополнительно обустроен колодец для отвода воды. В настоящее время инженерные коммуникации отключены. Территория участка располагает собственными хозпостройками и садовыми насаждениями, что позволит вести хозяйство. Объект расположен в тихом южном районе поселения с удобной транспортной доступностью и соседством с другими жилыми строениями, обеспечивающими спокойную жизнь вдали от городской суеты. В шаговой доступности объекты социального значения: детские сады и аптека. Для получения дополнительной информации об организации осмотра и подробных условиях продажи, Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 73:11:010414:73 Кадастровый номер земельного участка 73:11:010414:11 Публичное предложение в электронной форме № 26/12733/П/ПП/Э/КБШ Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=258903&Guid=8262ca4b-1019-4f2f-b609-875cfa4e6afb Дата и время окончания приема документов 03.09.2026 10:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 15.09.2026 09:00 (время московское) IDs: 8803, ПС: 1353, IDp: 36727

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:11:010414:73
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:11:010414:73 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    3 675 870 ₽
    Диапазон
    1 361 430 – 6 795 445 ₽
    Цена за м² (медиана)
    25 616 ₽/м²
    Текущая цена лота
    114% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом 36.6 м², на участке 3700 м²
      364 500 ₽ · 9 959 ₽/м² · 37 м² · Ульяновская область
    • Дом
      1 482 971 ₽ · 10 088 ₽/м² · 147 м² · Ульяновская область
    • Дом
      2 491 844 ₽ · 19 022 ₽/м² · 131 м² · Ульяновская область
    • Дом
      1 658 660 ₽ · 20 228 ₽/м² · 82 м² · Ульяновская область
    • Дом
      3 038 400 ₽ · 31 004 ₽/м² · 98 м² · Ульяновская область
    • Дом 294.8 кв. м, 10 сот.
      10 720 000 ₽ · 36 364 ₽/м² · 295 м² · Ульяновская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.