Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 294.8 кв. м, 10.0 сот.

Жилой дом, 294,8 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 720 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

10 720 000 ₽

26% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 488 834 ₽ (номер 73:19:084601:1293). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 013 679 ₽

Переплата за срок1 444 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ульяновская область
Площадь: 294,8 м²
Площадь участка: 10 сот.
Комнат: 4
Этажность: 3
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Ульяновск, 951А
Кадастровый №: 73:19:084601:1293
Кадастровая стоимость: 14 488 834 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 04.08.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом общей площадью 294,8 кв. м на земельном участке площадью 10 соток. Расположен по адресу: г.о. Ульяновск, г.Ульяновск, тер. Оазис-1, д.951А. Количество этажей – 3, в том числе подземных – 1. Общая площадь: 294,8 кв. м Жилая площадь: 146,2 кв. м. Площадь кухни: 12 кв. м. Год завершения строительста: 2021. Материал стен: кирпич. Количество спален: 2, Гостиная:1, Санузел раздельный: 2. Отопление: автономное. Водоснабжение: автономное (скважина). Водоотведение: автономное (септик). Коммуникации: электричество. Площадь земельного участка: 10 соток. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Дом расположен в лесном массиве северной части города, за микрорайоном «Искра», в шаговой доступности от Голубого озера. Имеется обременение в виде зарегистрированных лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Возможна оплата кредитными средствами. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:19:084601:1293

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:19:084601:1293 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 8 638 564 ₽
Диапазон: 2 935 918 – 13 426 193 ₽
Цена за м² (медиана): 29 303 ₽/м²
Текущая цена лота: 124% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
2 538 420 ₽ · 19 377 ₽/м² · 131 м² · Ульяновская область
Дом
1 677 210 ₽ · 20 454 ₽/м² · 82 м² · Ульяновская область
Дом 143.5 м², на участке 8.0 сот.
4 205 000 ₽ · 29 303 ₽/м² · 144 м² · Ульяновская область
Дом
3 038 400 ₽ · 31 004 ₽/м² · 98 м² · Ульяновская область
Дом
4 009 000 ₽ · 33 132 ₽/м² · 121 м² · Ульяновская область
Дом
4 823 200 ₽ · 43 887 ₽/м² · 110 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

10 720 000 ₽

26% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 013 679 ₽

Переплата за срок1 444 148 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 06.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Ульяновск",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 10720000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
  "timer": 86400,
  "views": 425,
  "floors": 3,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "e7832a58-6b52-4eee-b7f8-023c2ccc6c70",
      "fileName": "e7832a58-6b52-4eee-b7f8-023c2ccc6c70.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/e7832a58-6b52-4eee-b7f8-023c2ccc6c70.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/e7832a58-6b52-4eee-b7f8-023c2ccc6c70_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "594f44ec-fe04-41e0-845d-48008827098b",
      "fileName": "594f44ec-fe04-41e0-845d-48008827098b.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/594f44ec-fe04-41e0-845d-48008827098b.jpg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/594f44ec-fe04-41e0-845d-48008827098b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "88ee3a23-9214-4273-9049-bb1e778c6fd6",
      "fileName": "88ee3a23-9214-4273-9049-bb1e778c6fd6.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/88ee3a23-9214-4273-9049-bb1e778c6fd6.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/88ee3a23-9214-4273-9049-bb1e778c6fd6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "8ba9cc9e-42e6-4129-b06c-8c4ebd5c9931",
      "fileName": "8ba9cc9e-42e6-4129-b06c-8c4ebd5c9931.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/8ba9cc9e-42e6-4129-b06c-8c4ebd5c9931.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/8ba9cc9e-42e6-4129-b06c-8c4ebd5c9931_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "aaebbcfc-0bde-4809-96c7-34e36642bc5e",
      "fileName": "aaebbcfc-0bde-4809-96c7-34e36642bc5e.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/aaebbcfc-0bde-4809-96c7-34e36642bc5e.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/aaebbcfc-0bde-4809-96c7-34e36642bc5e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "451132e9-362c-4bc8-b85f-dc88cd6b5c06",
      "fileName": "451132e9-362c-4bc8-b85f-dc88cd6b5c06.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/451132e9-362c-4bc8-b85f-dc88cd6b5c06.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/451132e9-362c-4bc8-b85f-dc88cd6b5c06_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "b154de3b-9273-46f4-8d99-96d5b16367ca",
      "fileName": "b154de3b-9273-46f4-8d99-96d5b16367ca.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/b154de3b-9273-46f4-8d99-96d5b16367ca.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/b154de3b-9273-46f4-8d99-96d5b16367ca_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "a8e8d249-7abc-4193-b7ec-056e4ff17b58",
      "fileName": "a8e8d249-7abc-4193-b7ec-056e4ff17b58.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/a8e8d249-7abc-4193-b7ec-056e4ff17b58.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/a8e8d249-7abc-4193-b7ec-056e4ff17b58_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "34ba7e1e-2400-450d-848b-94b31462cbec",
      "fileName": "34ba7e1e-2400-450d-848b-94b31462cbec.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/34ba7e1e-2400-450d-848b-94b31462cbec.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/34ba7e1e-2400-450d-848b-94b31462cbec_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "034b0663-dbb8-4342-8a2c-b6bd441f677f",
      "fileName": "034b0663-dbb8-4342-8a2c-b6bd441f677f.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/034b0663-dbb8-4342-8a2c-b6bd441f677f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/034b0663-dbb8-4342-8a2c-b6bd441f677f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "74d786d9-88df-4707-893e-99cf733a6072",
      "fileName": "74d786d9-88df-4707-893e-99cf733a6072.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/74d786d9-88df-4707-893e-99cf733a6072.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/74d786d9-88df-4707-893e-99cf733a6072_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "16bfe721-0786-4abb-bcd2-9bff83e2a280",
      "fileName": "16bfe721-0786-4abb-bcd2-9bff83e2a280.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/16bfe721-0786-4abb-bcd2-9bff83e2a280.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/16bfe721-0786-4abb-bcd2-9bff83e2a280_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "5072196f-05d4-4e78-8c0e-b92b233f5acd",
      "fileName": "5072196f-05d4-4e78-8c0e-b92b233f5acd.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/5072196f-05d4-4e78-8c0e-b92b233f5acd.jpg",
      "description": "Фото подвальных помещений",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/5072196f-05d4-4e78-8c0e-b92b233f5acd_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "bae8332e-f88c-466f-91c8-9f5a9d97f85d",
      "fileName": "bae8332e-f88c-466f-91c8-9f5a9d97f85d.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/bae8332e-f88c-466f-91c8-9f5a9d97f85d.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/bae8332e-f88c-466f-91c8-9f5a9d97f85d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "f5cc9668-ac3d-4dec-9d45-74e46351346a",
      "fileName": "f5cc9668-ac3d-4dec-9d45-74e46351346a.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/f5cc9668-ac3d-4dec-9d45-74e46351346a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/f5cc9668-ac3d-4dec-9d45-74e46351346a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8ed79433-cc11-451a-9f7b-47d2cf8b7a12",
      "rowId": "dfc0a8e9-446c-4a7d-a502-d36d123802a8",
      "fileName": "dfc0a8e9-446c-4a7d-a502-d36d123802a8.jpg",
      "filePath": "2026/8/4/15/dfc0a8e9-446c-4a7d-a502-d36d123802a8.jpg",
      "description": "Фото подвальных помещений",
      "filePathMin": "2026/8/4/15/dfc0a8e9-446c-4a7d-a502-d36d123802a8_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ульяновская обл",
  "square": 294.8,
  "status": "Новый",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 10,
  "latitude": 54.3552308,
  "dateBegin": 1785790800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 48.2982699,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "тер. СНТ Оазис-1",
  "strategyId": "4b8ce46b-3315-42f6-8ce7-8344d83278db",
  "description": "Продается жилой дом общей площадью 294,8 кв. м на земельном участке площадью 10 соток. Расположен по адресу: г.о. Ульяновск, г.Ульяновск, тер. Оазис-1, д.951А.<br/>Количество этажей – 3, в том числе подземных – 1.<br/>Общая площадь: 294,8 кв. м<br/>Жилая площадь: 146,2 кв. м.<br/>Площадь кухни: 12 кв. м.<br/>Год завершения строительста: 2021. Материал стен: кирпич.<br/>Количество спален: 2,<br/>Гостиная:1,<br/>Санузел раздельный: 2.<br/>Отопление: автономное.<br/>Водоснабжение: автономное (скважина).<br/>Водоотведение: автономное (септик).<br/>Коммуникации: электричество. <br/>Площадь земельного участка: 10 соток.<br/>Категория земель: земли населённых пунктов.<br/>Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.<br/>Дом расположен в лесном массиве северной части города, за микрорайоном «Искра», в шаговой доступности от Голубого озера.<br/>Имеется обременение в виде зарегистрированных лиц.  <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Возможна оплата кредитными средствами.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.  <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "951А",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 294.8 кв. м, 10.0 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 3,
  "heatingSupply": "Электрическое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 36364,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "73:19:084601:1293",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 1072000,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 11 320 000 ₽

04.10.2026Снижение −600 000 ₽ → 10 720 000 ₽