ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Дом

Жилой дом, 98 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 038 400 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 038 400 ₽
6% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 857 769 ₽ (номер 73:08:041202:1932). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц287 310 ₽
Переплата за срок409 320 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ульяновская область
Площадь
98 м²
Жилая площадь
63,3 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2009
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ульяновская область, Мелекесский
Кадастровый №
73:08:041202:1932
Кадастровая стоимость
2 857 769 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
27.07.2026, 19:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется(Объект (I22084241))дом площадью 97,6 кв. м с земельным участком площадью 1500 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,885,640,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 18.09.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 15.09.2026 Размер задатка: 94,282,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://it2.rts-tender.ru/trades/lotCard/a0a1066b-378b-45ac-bc13-8cda886f0e84 ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, школа Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 97,6 кв. м. Жилая площадь - 63,3 кв. м. Площадь земельного участка - 1500 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 4 Площадь кухни - 7,8 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2009 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:08:041202:1932
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:08:041202:1932 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    2 871 707 ₽
    Диапазон
    975 984 – 4 463 253 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 303 ₽/м²
    Текущая цена лота
    106% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      2 538 420 ₽ · 19 377 ₽/м² · 131 м² · Ульяновская область
    • Дом
      1 677 210 ₽ · 20 454 ₽/м² · 82 м² · Ульяновская область
    • Дом 143.5 м², на участке 8.0 сот.
      4 205 000 ₽ · 29 303 ₽/м² · 144 м² · Ульяновская область
    • Дом
      4 009 000 ₽ · 33 132 ₽/м² · 121 м² · Ульяновская область
    • Дом 294.8 кв. м, 10.0 сот.
      10 720 000 ₽ · 36 364 ₽/м² · 295 м² · Ульяновская область
    • Дом
      4 823 200 ₽ · 43 887 ₽/м² · 110 м² · Ульяновская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.