1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 23:43:0304006:62, об. пл. 57,8 кв.м., местонахождение (адрес): Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. им.
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 280 800 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Лопатин Артем Игоревич. Данные обновлены 10 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 702 000 ₽ | — | 17% |
| 2 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 631 800 ₽ | −10% | 15% |
| 3 | 19.09.2026 – 23.09.2026 | 561 600 ₽ | −20% | 13% |
| 4 | 23.09.2026 – 27.09.2026 | 491 400 ₽ | −30% | 12% |
| 5 | 27.09.2026 – 01.10.2026 | 421 200 ₽ | −40% | 10% |
| 6 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 351 000 ₽ | −50% | 8% |
| 7 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 280 800 ₽ | −60% | 7% |
| 8 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 210 600 ₽ | −70% | 5% |
| 9 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 140 400 ₽ | −80% | 3% |
| 10 | 17.10.2026 – 21.10.2026 | 70 200 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 232 265 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 702 000 ₽ | 3 530 265 ₽ | 503% |
| 2 | 631 800 ₽ | 3 600 465 ₽ | 570% |
| 3 | 561 600 ₽ | 3 670 665 ₽ | 654% |
| 4 | 491 400 ₽ | 3 740 865 ₽ | 761% |
| 5 | 421 200 ₽ | 3 811 065 ₽ | 905% |
| 6 | 351 000 ₽ | 3 881 265 ₽ | 1106% |
| 7 | 280 800 ₽ | 3 951 465 ₽ | 1407% |
| 8 | 210 600 ₽ | 4 021 665 ₽ | 1910% |
| 9 | 140 400 ₽ | 4 091 865 ₽ | 2914% |
| 10 | 70 200 ₽ | 4 162 065 ₽ | 5929% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 232 265 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- (адрес): Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. им. Володарского, д. 55, кв.3
- Кадастровый №
- 23:43:0304006:62
- Кадастровая стоимость
- 3 381 691 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 70 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 14:00
- Окончание приёма заявок
- 25.10.2026, 14:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- договоры.zip43 КБ
- Договор задатка.doc
- проект договора купли-продажи.doc
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер 23:43:0304006:62, об. пл. 57,8 кв.м., местонахождение (адрес): Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. им. Володарского, д. 55, кв.3; 513/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:43:0304006:51, об. пл. 587кв.м., местонахождение (адрес): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Володарского, 55.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 130
- Ориентир (медиана)
- 4 232 265 ₽
- Диапазон
- 2 752 900 – 6 611 500 ₽
- Текущая цена лота
- 7% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве на квартиру, общая площадь 25.28 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутриго4 140 000 ₽ · 25 м² · Краснодарский край
- Право собственности на недвижимое имущество ( однокомнатная квартира, общей площадью 33,40 кв.м.), расположенная по адресу: город Краснодар, ул. им. Марины Цветаевой, д.17, корп. 2, кв. 79. Кадастровы4 218 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край
- Квартира, общей площадью 36.5 кв. м,
расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Краснодар, ул. им. Владимира
Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285,
кадастровый номер: 23:43:0415001:59294 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв.
м), расположенное по адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 94 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Однокомнатная квартира, назначение-жилое, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 38, кадастровый4 309 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 130. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 130 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.