Торговый центр "Теорема" площадью 13 233.8 м²
Здание, 233,8 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 875 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 233,8 м²
- Год постройки
- 1982
- Адрес
- Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 27.02.2026, 11:55
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Торг уместен! Продажа 100% доли в уставном капитале ООО "Астреб". Доля принадлежит одному физическому лицу, не обременена, не заложена. Адрес: г. Челябинск, Комсомольский пр., д.65 ООО "Астреб" является владельцем торгового центра "Теорема", общая площадь которого составляет 13 233,8 кв.м. (Эквивалентно цене за 1кв.м около 86 000 рублей - комфортная цена , кратно ниже стоимости строительства в 2026 году. Уникальное предложение !) (Возможна продажа, как недвижимость, но цена будет увеличена на сумму соответствующих налогов.) Торговый центр «Теорема» — знаковый локальный бренд с устойчивой положительной репутацией. Он расположен на северо-западе г.Челябинска в 15 минутах езды от центра города на одной из крупнейших транспортных артерий Челябинска - Комсомольском проспекте. Удобная транспортная доступность и наземная парковка на 300 машино-мест с восточной, центральной и западной стороны обеспечивают легкий доступ для посетителей и комфортные условия для автомобилистов. Ежедневно «Теорему» посещают около 4 000 человек. Посетители — платежеспособная аудитория, готовая к покупкам. Среди арендаторов галереи «Теоремы»: продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники DNS, гипермаркет товаров для праздника «Я праздник», кафе «Шоколадка», ювелирные отделы, федеральные салоны связи, отделы женской, мужской, детской одежды, банкоматы, цветы.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 9 743 346 ₽
- Диапазон
- 3 811 569 – 15 133 457 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 41 674 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 8980% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание свободного коммерческого назначения, 1608.2 м²10 000 000 ₽ · 6 218 ₽/м² · 1 608 м² · Челябинская область
- ТЦ "Фокус", г. Челябинск, 60 000 м²2 390 000 000 ₽ · 39 833 ₽/м² · 60 000 м² · Челябинская область
- Офисный центр (здание), 1775 м²77 238 000 ₽ · 43 514 ₽/м² · 1 775 м² · Челябинская область
- Нежилое здание в г. Челябинск4 429 192 ₽ · 73 820 ₽/м² · 60 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.