ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 599.8 м²

Нежилое помещение, 599,8 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 35 000 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

35 000 000 ₽
1131% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 842 134 ₽ (номер 61:55:0011501:845). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Площадь
599,8 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Новочеркасск, г. Новочеркасск, пл. Троицкая, д. 1/119, помещ. 1
Кадастровый №
61:55:0011501:845
Кадастровая стоимость
2 842 134 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
10.06.2025, 11:16
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое помещение общей площадью 599,8 кв.м., кадастровый номер 61:55:0011501:845, этаж 1, этаж 2, адрес (местоположение): Ростовская область, г. Новочеркасск, пл. Троицкая/пр.Ермака, д. 1/119, кв. 1-13, 1-15. Характеристики и преимущества: - 1-й и 2-ой этажи в 5-ти этажном здании - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - здание расположено на одной из центральных улиц города Новочеркасска - в 2009 году был произведён капитальный ремонт дома, обновлен фасад и заменены все коммуникации. В 2021 году фасад перекрашен - удобная транспортная доступность, в 120 м находится остановка общественного транспорта - вблизи располагается Boxberry, банк, супермаркет "Магнит" и другое - высокий автомобильный и пешеходный трафик - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - в помещение ведут с фасадной стороны здания 2 входа на первый этаж, 1 вход на второй этаж и 1 вход со двора на первый этаж. - состояние - под чистовой ремонт - планировка помещения представляет собой большой зал с антресолью и подсобными помещениями - высокие потолки от 2,65 м до 7,26 м (атриум), фасадные окна - в помещении есть горячее и холодное центральное водоснабжение, - централизованная канализация, - централизованное отопление, - 2 с/у (по одному на каждый этаж). - коммунальные платежи в среднем: летом – 10000 руб., зимой – 65000 руб. - электроэнергия: разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение) - установлены сплит-системы - зона парковки во внутренней стороне двора, стихийная, двор на 20-25 м/мест. Арестов, обременений и ограничений нет.

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:55:0011501:845
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:55:0011501:845 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    18 457 082 ₽
    Диапазон
    1 993 384 – 28 128 682 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 772 ₽/м²
    Текущая цена лота
    190% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.