ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Помещение свободного коммерческого назначения, 108.5 м²

Нежилое помещение, 108,5 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 326 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 326 000 ₽
341% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 980 981 ₽ (номер 61:44:0021905:991). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц409 065 ₽
Переплата за срок582 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Площадь
108,5 м²
Этаж
4
Адрес
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, № 24/2в, комнаты 31,31а,31б,32,32а,33,33а
Кадастровый №
61:44:0021905:991
Кадастровая стоимость
980 981 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
17.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
21.09.2026, 10:00
Дата торгов
21.09.2026, 00:00
Опубликовано
20.06.2026, 12:16
ОбремененияВ залоге

Описание

Реализуется нежилое помещение. .Общая площадь 108,5 кв.м. Этаж: 4.Кадастровый номер: 61:44:0021905:991.Находящееся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, №24/2В,комнаты 31, 31а, 31б, 32, 32а, 33, 33а.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0021905:991
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0021905:991 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 27.10.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 5 445 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-25935/2025)

БанкротныеАукцион

Нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0021905:991, площадью -108,5 м2, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, № 24/2в, комнаты 31,31а,31б,32,32а,33,33а

Ростовская область·Недвижимость·Дело А53-25935/2025·Заявки до 27.10.2026
5 445 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Toyota RAV4, 2021 года

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-25935/2025·Заявки до 19.10.2026
2 708 333 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    2 371 982 ₽
    Диапазон
    328 674 – 5 245 919 ₽
    Цена за м² (медиана)
    21 862 ₽/м²
    Текущая цена лота
    182% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.