ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 1134 м²

Нежилое помещение, 1 134 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 45 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

45 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ростовская область
Площадь
1 134 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г Новошахтинск
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
30.07.2026, 18:07
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается ресторанно-гостиничный комплекс в г. Новошахтинске Предлагается к продаже современный ресторанно-гостиничный комплекс с высоким коммерческим и инвестиционным потенциалом. Превосходное расположение Комплекс расположен в городе Новошахтинске, в непосредственной близости от трассы, соединяющей ЛНР и ДНР, и всего в 10 километрах от федеральной трассы М-4 «Дон». Такое месторасположение обеспечивает высокий автомобильный трафик, постоянный поток клиентов и отличные перспективы для развития бизнеса. Основные характеристики • Общая площадь комплекса — 1 134 кв. м. • Площадь земельного участка — 18 соток. • Большая свободная территория позволяет реализовать новые проекты, включая строительство SPA-комплекса, банного комплекса, бассейна, зоны отдыха или дополнительных гостиничных номеров, что значительно увеличит доходность объекта. В состав комплекса входят: ✔ Два просторных банкетных зала для проведения свадеб, корпоративов, юбилеев и других мероприятий. ✔ Летняя веранда. ✔ Три уютные VIP-комнаты. ✔ Второй этаж, полностью оборудованный под гостиницу. ✔ Живописный пруд, который идеально подойдет как для разведения рыбы, так и для создания красивой зоны отдыха. ✔ Уличные туалеты для удобства гостей. ✔ Два отдельных въезда и два независимых входа, позволяющие организовать работу нескольких направлений бизнеса одновременно. ✔ Отдельное помещение площадью 160 кв. м, которое можно использовать под магазин, кафе, офис, производство, склад или любой другой коммерческий проект. ✔ Подвальное помещение площадью 360 кв. м, подходящее под склад, цех, производство, спортивный зал, развлекательный центр или любой другой вид коммерческой деятельности. Преимущества объекта • Отличное месторасположение рядом с ключевыми транспортными артериями. • Высокий автомобильный трафик. • Готовый ресторанно-гостиничный комплекс с возможностью получения стабильного дохода. • Возможность ведения нескольких видов бизнеса одновременно. • Большой земельный участок с перспективой дальнейшего строительства и расширения. • Высокий инвестиционный потенциал. • Идеально подходит для создания гостинично-ресторанного комплекса с современной SPA-зоной и полноценным центром отдыха. Этот объект — готовое решение для успешного бизнеса и выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость с широкими перспективами развития.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    35 002 356 ₽
    Диапазон
    3 768 751 – 64 107 387 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 866 ₽/м²
    Текущая цена лота
    129% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.