БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 1500 кв, Крым, р-н Ленинский, с. Песочное, ул. Кирова, д. 52

Земельный участок, 1 500 м², Севастополь. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 377 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Францев Юрий Николаевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 377 000 ₽

начальная 1 530 000 ₽

44% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 450 161 ₽ (номер 90:07:040301:114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 468 ₽

Переплата за срок20 616 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 18:00

До торгов

01.12.2026, 19:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 11

1 377 000 ₽

Следующее снижение

−76 500 ₽ · 06.10.2026

● Начальная 1 530 000 ₽● Сейчас 1 377 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	15.09.2026 – 21.09.2026	1 530 000 ₽	—	62%
2	22.09.2026 – 28.09.2026	1 453 500 ₽	−5%	59%
3	29.09.2026 – 05.10.2026	1 377 000 ₽	−10%	56%
4	06.10.2026 – 12.10.2026	1 300 500 ₽	−15%	53%
5	13.10.2026 – 19.10.2026	1 224 000 ₽	−20%	50%
6	20.10.2026 – 26.10.2026	1 147 500 ₽	−25%	47%
7	27.10.2026 – 02.11.2026	1 071 000 ₽	−30%	44%
8	03.11.2026 – 10.11.2026	994 500 ₽	−35%	41%
9	11.11.2026 – 17.11.2026	918 000 ₽	−40%	37%
10	18.11.2026 – 24.11.2026	841 500 ₽	−45%	34%
11	25.11.2026 – 01.12.2026	765 000 ₽	−50%	31%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 450 161 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 530 000 ₽	920 161 ₽	60%
2	1 453 500 ₽	996 661 ₽	69%
3	1 377 000 ₽	1 073 161 ₽	78%
4	1 300 500 ₽	1 149 661 ₽	88%
5	1 224 000 ₽	1 226 161 ₽	100%
6	1 147 500 ₽	1 302 661 ₽	114%
7	1 071 000 ₽	1 379 161 ₽	129%
8	994 500 ₽	1 455 661 ₽	146%
9	918 000 ₽	1 532 161 ₽	167%
10	841 500 ₽	1 608 661 ₽	191%
11	765 000 ₽	1 685 161 ₽	220%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 450 161 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Севастополь
Площадь: 1 500 м²
Адрес: Россия, Респ Крым, р-н Ленинский, с Песочное, ул Кирова, дом 52
Кадастровый №: 90:07:040301:114
Кадастровая стоимость: 2 450 161 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 153 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 18:00
Дата торгов: 01.12.2026, 19:00
Опубликовано: 28.08.2026, 14:50
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Протокол о результатах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества Должника. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Кисе Е.В. счет получателя: Получатель: Кисе Евгений Васильевич Счет: 40817810550206329005, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 При заключении договора купли-продажи сумма внесенного покупателем задатка засчитывается в счет исполнения договора. Ознакомление с имуществом проводится в рабочие дни по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов, адрес эл. почты: u.n.francev@bk.ru Сохранность Имущества Должника обеспечивается финансовым управляющим Кисе Е.В.

Документы к торгам

Договор о задатке.pdf1.2 МБ
Договор о задатке.pdf.sig1.7 МБ
Договор купли-продажи (проект) (3).docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Ленинский, с Песочное, ул Кирова, дом 52, кадастровый (условный) номер: 90:07:040301:114, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Кисе Евгений Васильевич

ИНН № дела: А43-25271/2025СНИЛС: 13898483532

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Францев Юрий Николаевич

ИНН Телефон: +79018019000Email: u.n.francev@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Францев Юрий Николаевич

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:07:040301:114

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:07:040301:114 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-25271/2025)

90:07:040301:1

Нижегородская область·Недвижимость·18,1 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 486 000 ₽ · следующее −27 000 ₽

540 000 ₽

486 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 377 000 ₽

начальная 1 530 000 ₽

44% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 468 ₽

Переплата за срок20 616 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 18:00

До торгов

01.12.2026, 19:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 1500 кв, Крым, р-н Ленинский, с. Песочное, ул. Кирова, д. 52",
  "images": [],
  "tradeId": 373752,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 91,
  "tradeTime": "12/01/2026 19:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 1530000,
  "tradeLotId": 374283,
  "currentPrice": 1377000,
  "debtLastName": "Кисе",
  "debtFirstName": "Евгений",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Васильевич",
  "requestTimeEnd": "2026-12-01T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-15T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Францев Юрий Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −153 000 ₽ → 1 377 000 ₽

15.09.2026Опубликован · 1 530 000 ₽