ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 18.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 1487 +/- 27 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Богородский, садоводческое некоммерческое товарищество "Шелухово", дом сектор А, участок № 238, ка

Земельный участок, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 90 ₽, на 100 % ниже начальной. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Францев Юрий Николаевич. Данные обновлены 16 сентября 2026.

90 ₽
начальная 450 000 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 137 964 ₽ (номер 52:24:0110506:748). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 255 ₽
Переплата за срок6 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.12.2026, 21:00
До торгов
16.11.2026, 22:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 11
90 ₽
Следующее снижение
−5 ₽ · 21.09.2026
● Начальная 450 000 ₽● Сейчас 90 ₽ (−100%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
131.08.2026 – 04.09.2026100 ₽—0%
207.09.2026 – 11.09.202695 ₽−5%0%
314.09.2026 – 18.09.202690 ₽−10%0%
421.09.2026 – 25.09.202685 ₽−15%0%
528.09.2026 – 02.10.202680 ₽−20%0%
605.10.2026 – 09.10.202675 ₽−25%0%
712.10.2026 – 16.10.202670 ₽−30%0%
819.10.2026 – 23.10.202665 ₽−35%0%
926.10.2026 – 30.10.202660 ₽−40%0%
1002.11.2026 – 09.11.202655 ₽−45%0%
1110.11.2026 – 16.11.202650 ₽−50%0%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (318 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1100 ₽317 900 ₽317900%
295 ₽317 905 ₽334637%
390 ₽317 910 ₽353233%
485 ₽317 915 ₽374018%
580 ₽317 920 ₽397400%
675 ₽317 925 ₽423900%
770 ₽317 930 ₽454186%
865 ₽317 935 ₽489131%
960 ₽317 940 ₽529900%
1055 ₽317 945 ₽578082%
1150 ₽317 950 ₽635900%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (318 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Нижегородская область
Адрес
Россия, обл Нижегородская, р-н Богородский, садоводческое некоммерческое товарищество "Шелухово", дом сектор А, участок № 238
Кадастровый №
52:24:0110506:748
Кадастровая стоимость
137 964 ₽
Площадь по ЕГРН
1 487 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
45 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
01.12.2026, 21:00
Дата торгов
16.11.2026, 22:00
Опубликовано
28.08.2026, 14:50
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Протокол о результатах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества Должника. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Кисе Е.В. счет получателя: Получатель: Кисе Евгений Васильевич Счет: 40817810550206329005, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 При заключении договора купли-продажи сумма внесенного покупателем задатка засчитывается в счет исполнения договора. Ознакомление с имуществом проводится в рабочие дни по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов, адрес эл. почты: u.n.francev@bk.ru Сохранность Имущества Должника обеспечивается финансовым управляющим Кисе Е.В.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.pdf1.2 МБ
  • Договор о задатке.pdf.sig1.7 МБ
  • Договор купли-продажи (проект) (3).docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1487 +/- 27 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Богородский, садоводческое некоммерческое товарищество "Шелухово", дом сектор А, участок № 238, кадастровый (условный) номер: 52:24:0110506:748, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник
Кисе Евгений Васильевич
ИНН № дела: А43-25271/2025СНИЛС: 13898483532
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кисе Евгений Васильевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Францев Юрий Николаевич
ИНН Телефон: +79018019000Email: u.n.francev@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Францев Юрий Николаевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:24:0110506:748
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:24:0110506:748 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-25271/2025)

БанкротныеПубличное предложение−100%

Земельный участок (зарегистрирован за супругой должника), площадь 521 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Кстовский, д Новоликеево, садоводчес

Нижегородская область·Земельные участки·521 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026
сейчас: 90 ₽ · следующее −5 ₽
450 000 ₽
90 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    318 000 ₽
    Диапазон
    110 400 – 1 743 600 ₽
    Текущая цена лота
    0% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.