БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 1487 кв.м., Нижегородская обл., снт "Шелухово", уч. 238

Земельный участок, Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 405 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Францев Юрий Николаевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

405 000 ₽

начальная 450 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 255 ₽

Переплата за срок6 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 18:00

До торгов

01.12.2026, 19:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 11

405 000 ₽

Следующее снижение

−22 500 ₽ · 06.10.2026

● Начальная 450 000 ₽● Сейчас 405 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	15.09.2026 – 21.09.2026	450 000 ₽	—	142%
2	22.09.2026 – 28.09.2026	427 500 ₽	−5%	134%
3	29.09.2026 – 05.10.2026	405 000 ₽	−10%	127%
4	06.10.2026 – 12.10.2026	382 500 ₽	−15%	120%
5	13.10.2026 – 19.10.2026	360 000 ₽	−20%	113%
6	20.10.2026 – 26.10.2026	337 500 ₽	−25%	106%
7	27.10.2026 – 02.11.2026	315 000 ₽	−30%	99%
8	03.11.2026 – 10.11.2026	292 500 ₽	−35%	92%
9	11.11.2026 – 17.11.2026	270 000 ₽	−40%	85%
10	18.11.2026 – 24.11.2026	247 500 ₽	−45%	78%
11	25.11.2026 – 01.12.2026	225 000 ₽	−50%	71%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (318 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	450 000 ₽	−132 000 ₽	-29%
2	427 500 ₽	−109 500 ₽	-26%
3	405 000 ₽	−87 000 ₽	-21%
4	382 500 ₽	−64 500 ₽	-17%
5	360 000 ₽	−42 000 ₽	-12%
6	337 500 ₽	−19 500 ₽	-6%
7	315 000 ₽	3 000 ₽	1%
8	292 500 ₽	25 500 ₽	9%
9	270 000 ₽	48 000 ₽	18%
10	247 500 ₽	70 500 ₽	28%
11	225 000 ₽	93 000 ₽	41%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (318 000 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 27.10.2026, 315 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Нижегородская область
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 45 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 18:00
Дата торгов: 01.12.2026, 19:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи (проект) (3)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1487 +/- 27 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Богородский, садоводческое некоммерческое товарищество "Шелухово", дом сектор А, участок № 238, кадастровый (условный) номер: 52:24:0110506:748, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Кисе Евгений Васильевич

ИНН № дела: А43-25271/2025СНИЛС: 13898483532

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Францев Юрий Николаевич

ИНН Телефон: +79018019000Email: u.n.francev@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Францев Юрий Николаевич

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А43-25271/2025)

90:07:040301:1

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадь 1500 кв, Крым, р-н Ленинский, с. Песочное, ул. Кирова, д. 52

Севастополь·Земельные участки·1 500 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

1 530 000 ₽

Открыть

CDT:373752_374

БанкротныеПубличное предложение−10%

Земельный участок, площадь 1500 кв, Крым, р-н Ленинский, с. Песочное, ул. Кирова, д. 52

Севастополь·Земельные участки·1 500 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 1 377 000 ₽ · следующее −76 500 ₽

1 530 000 ₽

1 377 000 ₽

Открыть

52:24:0110506:

БанкротныеПубличное предложение−100%

Земельный участок, площадь 1487 +/- 27 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Богородский, садоводческое некоммерческое товарищество "Шелухово", дом сектор А, участок № 238, ка

Нижегородская область·Земельные участки·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 90 ₽ · следующее −5 ₽

450 000 ₽

90 ₽

Открыть

CDT:373762_374

БанкротныеПубличное предложение−10%

Земельный участок, площадь 521 кв.м. Нижегородская обл., р-н Кстовский, снт "Сосновское-2"

Нижегородская область·Земельные участки·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 405 000 ₽ · следующее −22 500 ₽

450 000 ₽

405 000 ₽

Открыть

52:26:0070023:

БанкротныеПубличное предложение−100%

Земельный участок (зарегистрирован за супругой должника), площадь 521 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Кстовский, д Новоликеево, садоводчес

Нижегородская область·Земельные участки·521 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 90 ₽ · следующее −5 ₽

450 000 ₽

90 ₽

Открыть

520802387006

БанкротныеПубличное предложение−10%

Гараж, площадь 18.1 кв.м., г Нижний Новгород, ул Маршала Голованова, дом 19, корпус Б, 21

Нижегородская область·Недвижимость·18,1 м²·Дело А43-25271/2025·Заявки до 01.12.2026

сейчас: 486 000 ₽ · следующее −27 000 ₽

540 000 ₽

486 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 318 000 ₽
Диапазон: 110 400 – 1 743 600 ₽
Текущая цена лота: 127% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок в Нижегородской обл., 710 кв.м.
58 500 ₽ · 710 м² · Нижегородская область
Земельный участок, площадь: 500кв.м., адрес (местонахождение): обл. Нижегородская, р-н Кстовский, д. Новоликеево, участок 193, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использовани
318 000 ₽ · 500 м² · Нижегородская область
Земельный участок, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый номер 52:24:0020003:1344, адрес: Россия, Нижегородская область, Богородский район, юго-западнее д.Оринкино, восточнее садоводческих товариществ
2 100 000 ₽ · 1 500 м² · Нижегородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

405 000 ₽

начальная 450 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 255 ₽

Переплата за срок6 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 18:00

До торгов

01.12.2026, 19:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:14

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь 1487  кв.м., Нижегородская обл., снт \"Шелухово\", уч. 238 ",
  "images": [],
  "tradeId": 373760,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 52,
  "tradeTime": "12/01/2026 19:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 450000,
  "tradeLotId": 374291,
  "currentPrice": 405000,
  "debtLastName": "Кисе",
  "debtFirstName": "Евгений",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Васильевич",
  "requestTimeEnd": "2026-12-01T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-15T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Францев Юрий Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −45 000 ₽ → 405 000 ₽

15.09.2026Опубликован · 450 000 ₽