ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Имущественный комплекс (1460 м² + ЗУ 4500 м²)

Здание, 1 460 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 95 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

95 000 000 ₽
103% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 46 870 176 ₽ (номер 27:23:0040405:101). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Хабаровский край
Площадь
1 460 м²
Год постройки
1977
Адрес
Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ш. Матвеевское, д. 41, Литер Н
Кадастровый №
27:23:0040405:101
Кадастровая стоимость
46 870 176 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.09.2023, 02:29
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается имущественный комплекс, который включает в себя: I. Административное здание с производственными помещениями является прекрасным активом для тех, кто ищет объект для своего бизнеса. Общая площадь - 1460 квадратных метров (3 этажа), что позволяет разместить большое количество сотрудников и оборудование. Планировка здания смешанная, что обеспечивает удобство и комфорт для всех арендаторов. Расположение на первой линии делает его удобным для доступа как со стороны улицы, так и из общественного транспорта. Здание оснащено современными инженерными системами: вода, канализация и кондиционирование воздуха. Все коммуникации централизованные. Трансформаторная подстанция: 400 кВт (380 В)2 промышленных подъемника (1,0 и 0,5 тонны). Высота подъема: 7,5 м. (до 3 этажа)Рефрижераторный контейнер до 60 тонн Имеется все технологическое оборудование для производства рыбы, мяса, кондитерской и мучной продукции. Площадь паркинга составляет 500 квадратных мfетров, что позволяет обеспечить удобный доступ к зданию для автомобилей арендаторов. Объект находится у дороги. По периметру бетонный забор. Территория охраняется. До Аэропорта 900 м. Земельный участок площадью 3300 квадратных метров предоставляет возможность расширения бизнеса или строительства новых объектов. II. АВТОМОЙКА \ ГАРАЖ. на 144 м2. Тепло, вода и свет - центральные коммуникации. Водоотведение автономное - Шамбо. Земельный участок 1191 м2 (аренда). Продажа от собственника. возможна коммерческая ипотека.

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0040405:101
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0040405:101 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    90 234 858 ₽
    Диапазон
    33 546 105 – 189 203 207 ₽
    Цена за м² (медиана)
    61 805 ₽/м²
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.