ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Торговый центр (здание), 1897 м²

Здание, 1 897 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 295 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

295 000 000 ₽
382% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 61 171 573 ₽ (номер 27:23:0050201:594). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Хабаровский край
Площадь
1 897 м²
Адрес
Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шеронова, д 3, пом -I(1-3,13-19),I(1-23),II(1-3,5-23)
Кадастровый №
27:23:0050201:594
Кадастровая стоимость
61 171 573 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
10.07.2025, 09:58
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся действующий торговый центр — привлекательная инвестиция! Удобство расположения: вход непосредственно с оживлённой городской улицы обеспечивает высокую проходимость и привлекает стабильный поток покупателей. Наличие наземной парковки значительно упрощает доступ посетителей и арендаторов. Полноценное снабжение всеми необходимыми ресурсами: центральное муниципальное отопление, водоснабжение и водоотведение обеспечивают комфортную эксплуатацию помещений круглый год. Система вентиляции и кондиционирования создаёт комфортные условия пребывания внутри центра независимо от погоды снаружи. Торговый центр уже успешно функционирует, предоставляя отличную возможность получать прибыль сразу же после приобретения. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с высоким потенциалом роста! Не упустите шанс стать владельцем доходного торгового комплекса с развитой инфраструктурой и удобным расположением! 1 этаж - 937 кв. м. 2 этаж - 763 кв. м. подвал - 188 кв. м.

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0050201:594
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0050201:594 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    117 243 511 ₽
    Диапазон
    43 586 959 – 152 625 840 ₽
    Цена за м² (медиана)
    61 805 ₽/м²
    Текущая цена лота
    252% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.