ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены6 просмотров

Торговый центр (здание), 1336.4 м²

Здание, 1 336,4 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 76 765 435 ₽. Организатор: АО "ЖТК". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

76 765 435 ₽
186% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 26 816 523 ₽ (номер 27:22:0031002:53). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Хабаровский край
Площадь
1 336,4 м²
Год постройки
1988
Адрес
Российская Федерация, Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре
Кадастровый №
27:22:0031002:53
Кадастровая стоимость
26 816 523 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
16.01.2025, 11:30
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

АО «ЖТК» проводит аукцион №01/хфжтк-25 по продаже объектов недвижимого имущества, методом последовательного снижения начальной цены торгов: : предлагается к продаже: · Нежилое 2-этажное здание, общей площадью 1336,4кв.м. (кадастровый номер: 27:22:0031002:53), движимое имущество (охранно- пожарная сигнализация, 3 кондиционера, водонагреватель) · земельный участок общей площадью 1354,3кв.м. (кадастровый номер 27:22:0031002:10). Адрес объекта: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вокзальная, д. 75. Объект расположен в Центральной части города. Здание: Фундамент –железобетонные блоки, стены – кирпичные с облицовочной плиткой, перекрытия – кирпичные оштукатуренные, крыша-совмещенная рулонная. Проемы: оконные – двойные створные, дверные-филенчатые. Высота помещений - 2,5м. Централизованное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация- имеется. Год постройки 1988. Состояние объекта удовлетворительное. Требуется капитальный ремонт крыши, ремонт фасада здания, ремонт внутренних помещений. Земельный участок, общей площадью 1354,3кв. м. Кадастровый номер земельного участка: 27:22:0031002:10. Состояние объекта удовлетворительное, Здание располагается в Центральной части города. Ближайшее окружение – торговые центры, поликлиники, дошкольные и среднеобразовательные учреждения, жилые застройки. Транспортная доступность удобная, рядом со зданием имеются парковочные места. По вопросу продажи объектов, предоставления дополнительной информации, а также организации осмотра, вы можете обратиться по телефону, указанному в объявлении. Продажа объектов осуществляется на аукционе одним лотом. Начальная цена торгов 76 765 435, 00 руб. с учетом НДС (земельные участки НДС не облагаются). Минимальная цена торгов (цена отсечения), с учетом НДС 61 412 384,00 руб. (земельные участки НДС не облагаются) Внесение обеспечительного платежа: предусмотрено условиями аукциона. Дата проведения аукциона: 28.03.2025 г. Дата окончания приема заявок: 23.03.2025 г. Место и форма проведения аукциона: электронная торговая площадка «РТС-тендер», номер процедуры 191198 https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=191198&Guid=e3b8624a-2224-4659-a376-b2c330bf2272

Стороны и дело

Продавец
АО "ЖТК"
Организатор торгов
АО "ЖТК"
Email: d.kozlov@sou.rwtk.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:22:0031002:53
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:22:0031002:53 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    86 957 534 ₽
    Диапазон
    33 038 319 – 173 185 730 ₽
    Цена за м² (медиана)
    65 068 ₽/м²
    Текущая цена лота
    88% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.