ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Дом 80.3 кв. м, 11.49 сот.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
80,3 м²
Площадь участка
11.49 сот.
Комнат
3
Этажность
1
Тип дома
Газобетонный блок
Материал стен
Пеноблоки
Кадастровый №
54:19:112201:4874
Кадастровая стоимость
2 840 413 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение

Описание

Продается жилой дом и земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ленинский. Площадь дома: 80,3 кв.м. Площадь земельного участка: 11,49 сотки. Тип земли: земли населенных пунктов. Количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Количество спален: 3 (условно). Санузел: отсутствует. Гараж: нет. Материал стен: бетонный блок. Перекрытия: информация отсутствует. Отопление: отсутствует. Водоснабжение: отсутствует. Канализация: отсутствует. Газоснабжение: отсутствует. Электричество: централизованное (до столба). Ремонт: отсутствует. Земельный участок расположен в поселке Ленинский Восточного шоссе. Тихое место с чистым воздухом в окружении березового леса. В поселке имеется школа, магазины. Детский сад и врачебная амбулатория расположены в 7 км., в п. Октябрьский. Остановка жд электрички расположена в 7 км. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Жилой дом частично разрушен. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.03.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов
282
Ориентир (медиана)
10 851 085 ₽
Диапазон
2 654 980 – 22 298 067 ₽
Цена за м² (медиана)
135 132 ₽/м²
Текущая цена лота
7% от ориентира

Оценка по 282 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.