ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

1/2 доли земельного участка ориентир жилой дом г. Омск, ул. 2-я Новая 16а, к/н...

Земельный участок, 78,5 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 147 500 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Мецлер Ирина Давыдовна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 147 500 ₽
начальная 1 350 000 ₽
95% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 588 175 ₽ (номер 55:36:160104:685). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 766 ₽
Переплата за срок18 192 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 09:00
До торгов
11.11.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 11
1 147 500 ₽
Следующее снижение
−67 500 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 1 350 000 ₽● Сейчас 1 147 500 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 22.09.20261 350 000 ₽—1005%
222.09.2026 – 27.09.20261 282 500 ₽−5%955%
327.09.2026 – 02.10.20261 215 000 ₽−10%905%
402.10.2026 – 07.10.20261 147 500 ₽−15%854%
507.10.2026 – 12.10.20261 080 000 ₽−20%804%
612.10.2026 – 17.10.20261 012 500 ₽−25%754%
717.10.2026 – 22.10.2026945 000 ₽−30%704%
822.10.2026 – 27.10.2026877 500 ₽−35%653%
927.10.2026 – 01.11.2026810 000 ₽−40%603%
1001.11.2026 – 06.11.2026742 500 ₽−45%553%
1106.11.2026 – 11.11.2026675 000 ₽−50%503%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (134 325 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 350 000 ₽−1 215 675 ₽-90%
21 282 500 ₽−1 148 175 ₽-90%
31 215 000 ₽−1 080 675 ₽-89%
41 147 500 ₽−1 013 175 ₽-88%
51 080 000 ₽−945 675 ₽-88%
61 012 500 ₽−878 175 ₽-87%
7945 000 ₽−810 675 ₽-86%
8877 500 ₽−743 175 ₽-85%
9810 000 ₽−675 675 ₽-83%
10742 500 ₽−608 175 ₽-82%
11675 000 ₽−540 675 ₽-80%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (675 000 ₽) выше медианы похожих лотов (134 325 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Омская область
Площадь
78,5 м²
Адрес
г Омск, ул 2-я Новая, д 16А
Кадастровый №
55:36:160104:685
Кадастровая стоимость
588 175 ₽
Площадь по ЕГРН
605 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
135 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 09:00
Дата торгов
11.11.2026, 09:00
Опубликовано
16.09.2026, 12:22
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Омской области от 16.02.2023 г. по делу №А46-263/2023 Гриценко Вячеслав Николаевич (31.07.1963 г. р., м. р.: г. Омск; ИНН 550507404743, СНИЛС 062-032-641 11; адрес регистрации: 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 43, кв. 66) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (до 16.08.2023 г.). Определением Арбитражного суда Омской области от 20.02.2025 г. по делу № А46-263/2023 финансовым управляющим Гриценко Вячеслава Николаевича (31.07.1963 г. р., м. р.: г. Омск; ИНН 550507404743, СНИЛС 062-032-641 11; адрес регистрации: 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 43, кв. 66) утверждена Мецлер Ирина Давыдовна (ИНН 550101904181, СНИЛС 072-894-763-13) - член Ассоциации арбитражных управляющих " Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН СРО 1107799002057, ИНН СРО 7707030411, адрес: 107031, г Москва, ул Дмитровка Б., 32/1). Настоящим уведомляю Финансовый управляющий Гриценко Вячеслава Николаевича, Мецлер Ирина Давыдовна (ИНН/ОГРН 550101904181/304550132700256,СНИЛС № 072-894-763-13, член ААУ «ЦФОП АПК» 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д.32 стр.1 ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057), проводит начиная с 9-00 17.09.2026 г. по 9-00 11.11.2026г торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника, не обеспеченного залогом, на электронной площадке «Центр дистанционных торгов», адрес сайта электронной площадки: http://www.bankrot.cdtrf.ru следующими лотами: Лот №1 1/2 доли земельного участка ориентир жилой дом г. Омск, ул. 2-я Новая 16а, к/н участка 55:36:160104:685, площадь 605+/- 9 кв.м. под жилым домом, 1/2 доли здания, жилой дом г. Омск, ул. 2-я Новая 16а, к/н 55:36:160104:4478, площадью 78,5 кв.м, начальная цена - 1350000,00 рублей Задаток - 10% от цены периода, вносится на счет ЭТП "Центр дистанционных торгов". Цена снижается каждые 5 календарных дней на 5% от первоначальной стоимости лота. Устанавливается предельно максимальная цена снижения стоимости имущества (цена отсечения) в размере 50 (пятидесяти) процентов от начальной продажной цены. Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы оформляются и подаются в электронной форме в соответствии с регламентом электронной торговой площадки. Срок приёма заявок – с 17.09.2026 г. по 11.11.2026 г. (включительно) до 09 ч. (мск). Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника победителем будет признан участник торгов, предложивший максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, победителем будет признан участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества. Срок оплаты приобретенного имущества 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ознакомление с имуществом и порядком проведения аукциона производится по адресу: 644024, г.Омск, ул. Почтовая 33, оф.17, т. 89236878593, e-mail irametzler@mail.ru, путем подачи заявки. Заявки на участие в аукционе и приложенные к ним документы оформляются и подаются в электронной форме в соответствии с регламентом электронной торговой площадки. Контактные данные организатора торгов: Мецлер Ирина Давыдовна - п/а 644024, г. Омск, а/я 7635, местонахождение г. Омск, ул. Почтовая 33, оф. 17, т. 89236878593, e-mail: irametzler@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ)-1.pdf1.2 МБ
  • проект договора купли-продажи.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доли земельного участка ориентир жилой дом г. Омск, ул. 2-я Новая 16а, к/н участка 55:36:160104:685, площадь 605+/- 9 кв.м. под жилым домом, 1/2 доли здания, жилой дом г. Омск, ул. 2-я Новая 16а, к/н 55:36:160104:4478, площадью 78,5 кв.м

Стороны и дело

Должник
Гриценко Вячеслав Николаевич
ИНН № дела: А46-263/2023СНИЛС: 06203264111
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Мецлер Ирина Давыдовна
ИНН Телефон: +79236878593Email: irametzler@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мецлер Ирина Давыдовна
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:160104:685
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:160104:685 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А46-263/2023)

БанкротныеПубличное предложение

1/48 доли помещения по адресу г. Омск, ул. 10 лет Октября 43, пом. 13П, площадью 1102,5 кв.м., к/н 55:36:090104:2760, подвал, автостоянка, сведения о части помещения отсутствуют

Омская область·Недвижимость·1 102,5 м²·Дело А46-263/2023·Заявки до 05.01.2027
сейчас: 675 000 ₽ · следующее −33 750 ₽
675 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    134 325 ₽
    Диапазон
    75 150 – 281 470 ₽
    Текущая цена лота
    854% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.