ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Нежилое помещение общей площадью 158,3 кв. м, кадастровый номер 39:05:010129:201

Нежилое помещение, 158,3 м², Калининградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 12 546 085 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

12 546 085 ₽
81% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 933 689 ₽ (номер 39:05:010129:201). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Калининградская область
Площадь
158,3 м²
Адрес
обл. Калининградская г. Зеленоградск, ул. Лесопарковая, д. 2а, помещ. I
Кадастровый №
39:05:010129:201
Кадастровая стоимость
6 933 689 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
125 461 ₽
Задаток
2 509 217 ₽
Начало приёма заявок
16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 10:00
Обременениязапрещение регистрации, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

административное № 1, цокольный этаж № 1

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +74012677211Email: v.kovalevskaya@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:05:010129:201
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:05:010129:201 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (34)

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Solaris, 2016 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
515 355 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Бой стекла

Калининградская область·Прочее·Приём заявок закрыт
588 900 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

ГАЗ 2705, 2014 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
553 520 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz S400 Hybrid L, 2010 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
693 345 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Krone SDC27, 2005 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
700 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Audi Q7, 2015 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
2 324 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Nissan Qashqai, 2017 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
1 220 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz C180, 2010 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
688 840 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Renault Sandero, 2014 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
428 485 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 229,9 кв.м, кадастровый номер 39:15:141717:1733. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600+/-9 кв.м, кадастровый номер 39:15:141717:233

Калининградская область·Недвижимость·229,9 м²·Приём заявок закрыт
11 806 585 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Baic U5 Plus, 2023 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
524 300 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Volvo FH12, 1997 года

Калининградская область·Транспорт·Приём заявок закрыт
1 010 700 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    14
    Ориентир (медиана)
    9 510 174 ₽
    Диапазон
    5 651 276 – 17 371 133 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 077 ₽/м²
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.