БанкротныеПубличное предложение−22%
Квартира площадью 31,9 кв.м.
Ростовская область·Недвижимость·Дело А53-23239/2025·Приём заявок закрыт
сейчас: 2 800 000 ₽
3 600 000 ₽
2 800 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 31.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира площадью 31,9 кв.м.
Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 800 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Машталенко Сергей Петрович. Данные обновлены 30 октября 2026.
2 800 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц13 238 ₽
Переплата за срок18 856 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
02.11.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 10:00
До торгов
23.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
2 800 000 ₽
Следующее снижение
−100 000 ₽ · 05.11.2026
● Начальная 2 800 000 ₽● Сейчас 2 800 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.11.2026 – 05.11.2026 | 2 800 000 ₽ | — | 62% |
| 2 | 05.11.2026 – 09.11.2026 | 2 700 000 ₽ | −4% | 60% |
| 3 | 09.11.2026 – 11.11.2026 | 2 600 000 ₽ | −7% | 58% |
| 4 | 11.11.2026 – 13.11.2026 | 2 500 000 ₽ | −11% | 55% |
| 5 | 13.11.2026 – 17.11.2026 | 2 400 000 ₽ | −14% | 53% |
| 6 | 17.11.2026 – 19.11.2026 | 2 300 000 ₽ | −18% | 51% |
| 7 | 19.11.2026 – 23.11.2026 | 2 200 000 ₽ | −21% | 49% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 510 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 800 000 ₽ | 1 710 800 ₽ | 61% |
| 2 | 2 700 000 ₽ | 1 810 800 ₽ | 67% |
| 3 | 2 600 000 ₽ | 1 910 800 ₽ | 73% |
| 4 | 2 500 000 ₽ | 2 010 800 ₽ | 80% |
| 5 | 2 400 000 ₽ | 2 110 800 ₽ | 88% |
| 6 | 2 300 000 ₽ | 2 210 800 ₽ | 96% |
| 7 | 2 200 000 ₽ | 2 310 800 ₽ | 105% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 510 800 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- г Ростов-на-Дону, ул Висаитова, д 2/10 стр 1, кв 136
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 140 000 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 02.11.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 23.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 23.11.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке
- Сообщение о проведении торгов
- Проект договора к-п (Лот 1)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0082615:15838, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Висаитова, д. 2/10.стр.1, кв.136
Стороны и дело
Организатор торгов
Машталенко Сергей ПетровичИНН Телефон: +79184144319Email: mashtalenko@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Машталенко Сергей ПетровичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А53-23239/2025)
БанкротныеПубличное предложение2 источника
Квартира площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0082615:15838, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Висаитова, д. 2/10.стр.1, кв.136
Ростовская область·Недвижимость·31,9 м²·Дело А53-23239/2025·Заявки до 23.11.2026
сейчас: 2 800 000 ₽ · следующее −100 000 ₽
2 800 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 19
- Ориентир (медиана)
- 4 510 800 ₽
- Диапазон
- 1 284 712 – 10 408 400 ₽
- Текущая цена лота
- 62% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот №1(обременено залогом ПАО Сбербанк): Квартира, расположенная по адресу: Ростовская область,
район Октябрьский, г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д.151/1,кв.38, кадастровый номер: 61:44:00806024 204 800 ₽ · Ростовская область
- Квартира, об. пл. 45,8кв.м., расположенная по адресу: 344082, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 44, кадастровый номер 61:44:0050625:416 (имущество является предметом залога ПА4 410 000 ₽ · Ростовская область
- Квартира в Ростове-на-Дону, 59,5 кв.м, 2 комн.4 510 800 ₽ · Ростовская область
- Трехкомнатная квартира площадью 55,70 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1, кв. 24. Кадастровый номер: 61:444 610 000 ₽ · 56 м² · Ростовская область
- Недвижимое имущество (квартира 56,80 кв. м), расположенное по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Абаканская, дом 20, квартира 20, кадастровый номер: 61:44:0022009:544 613 000 ₽ · Ростовская область
- Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:14 979 061 ₽ · 40 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 19 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.