ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

1/3 жилого помещения расположенного в г. Братск

Квартира, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 954 000 ₽. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Пыхтин Олег Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

954 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц9 021 ₽
Переплата за срок12 852 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
01.11.2026, 08:00
До торгов
02.11.2026, 08:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
954 000 ₽
Следующее снижение
−95 400 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 954 000 ₽● Сейчас 954 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 07.10.2026954 000 ₽—143%
207.10.2026 – 12.10.2026858 600 ₽−10%129%
312.10.2026 – 17.10.2026763 200 ₽−20%115%
417.10.2026 – 22.10.2026667 800 ₽−30%100%
522.10.2026 – 27.10.2026572 400 ₽−40%86%
627.10.2026 – 01.11.2026477 000 ₽−50%72%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (665 114 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1954 000 ₽−288 886 ₽-30%
2858 600 ₽−193 486 ₽-23%
3763 200 ₽−98 086 ₽-13%
4667 800 ₽−2 686 ₽0%
5572 400 ₽92 714 ₽16%
6477 000 ₽188 114 ₽39%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (665 114 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 22.10.2026, 572 400 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Адрес
Российская Федерация,Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Центральный, улица Мира, дом 23/15, квартира 28
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
95 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
01.11.2026, 08:00
Дата торгов
02.11.2026, 08:00
Опубликовано
02.10.2026, 08:11
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 09.01.2024 г. (резолютивная часть) по делу № А19-27838/2023 заявление о признании банкротом гражданина Шаганца Евгения Михайловича (дата рождения: 20.10.1988 г., место рождения: пос. Шумилово Братского р-на Иркутской обл., СНИЛС: 126-865-244 82, ИНН: 383405572265, адрес регистрации по месту жительства: 665700, Иркутская область, г Братск, ул Энгельса, 5, 5) признано обоснованным и введена процедура реструктуризации его долгов. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2024 г. (резолютивная часть) по делу № А19-27838/2023 процедура реструктуризации долгов в отношении Шаганца Евгения Михайловича (дата рождения: 20.10.1988 г., место рождения: пос. Шумилово Братского р-на Иркутской обл., СНИЛС: 126-865-244 82, ИНН: 383405572265, адрес регистрации по месту жительства: 665700, Иркутская область, г Братск, ул. Энгельса, 5, 5) завершена и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Пыхтин Олег Владимирович (ИНН 381402660294, СНИЛС 124-651-448 45) - член АССОЦИАЦИЯ "ДМСО" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, край Хабаровский, г Хабаровск, пер Доступный, 13, 6). Организатор торгов объявляет о проведении открытых торгов посредством публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Центральный, улица Мира, дом 23/15, квартира 28, начальная цена продажи: 954 000 руб. Торги проводится на электронной площадке "Центр дистанционных торгов", размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.cdtrf.ru. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10 % начальной цены продажи лота, установленной на повторных торгах. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 50 % начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней, что соответствует следующим периодам: № Начало периода: Конец периода: Цена лота 1. 02.10.2026 08:00:00 07.10.2026 08:00:00 954 000,00; 2. 07.10.2026 08:00:00 12.10.2026 08:00:00 858 600,00; 3. 12.10.2026 08:00:00 17.10.2026 08:00:00 763 200,00; 4. 17.10.2026 08:00:00 22.10.2026 08:00:00 667 800,00; 5. 22.10.2026 08:00:00 27.10.2026 08:00:00 572 400,00; 6. 27.10.2026 08:00:00 01.11.2026 08:00:00 477 000,00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены на периоде, на котором Заявитель планирует подать заявку на участие в торгах, по следующим реквизитам: Получатель: Шаганец Евгений Михайлович ИНН 383405572265 р/с 40817810918354962766 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810900000000607, БИК 042520607. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Шаганец Евгений Михайлович ИНН 383405572265 р/с 40817810918354962766 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810900000000607, БИК 042520607. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону 89834645561, 89642201039.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx20 КБ
  • Договор о задатке.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация,Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Центральный, улица Мира, дом 23/15, квартира 28

Стороны и дело

Организатор торгов
Пыхтин Олег Владимирович
ИНН Телефон: +79834645561Email: bankrot38_pov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пыхтин Олег Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 9 из 30. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А19-27838/2023)

954 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    665 114 ₽
    Диапазон
    327 071 – 3 095 280 ₽
    Текущая цена лота
    143% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.