ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

2 ком квартира площадью 63.8 г. Краснодар

Квартира, 64 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 950 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 950 000 ₽
60% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 707 794 ₽ (номер 23:43:0119002:11703). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
64 м²
Жилая площадь
31,1 м²
Площадь кухни
13,1 м²
Комнат
2
Этаж
8 из 9
Год постройки
2025
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Академика Фёдорова, д. 4, кв. 71
Кадастровый №
23:43:0119002:11703
Кадастровая стоимость
3 707 794 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
25.08.2022, 17:01
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Квартиры продаются в предчистовой отделке (стяжка-штукатурка) и полностью готовы для косметического ремонта; высота потолка – 2,8 м с выбором разноплановых квартир эконом-класса;установлены межкомнатные не несущие перегородки из гипсокартона Кнауф;металлические входные двери, полное остекление - металлопластиковые окна; полная разводка электрики: розетки, выключатели, автоматы (медная, 3-жильная с заземлением на розетках);выпуски коммуникаций для хол./гор. водоснабжения и канализации (стояк-отвод-заглушка);приборы учета на горячую и холодную воду;надежная экономичная система отопления (теплосчетчики, регуляторы тепла на радиаторах с повышенной теплоотдачей);двухтарифный счетчик на электроснабжение;звукоизоляция пола;пожарная сигнализация;интернет, телевидение Ростелеком. Благоустройство территории: детские и спортивные площадки, площадка для выгула собак, просторные парковки, озеленённые зоны отдыха. Обеспеченности объектами социально-культурного и бытового назначения: Гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Магнит», «Табрис», «Пятерочка» ТЦ «Красная Площадь» Ледовый дворец Музей «Россия – моя история», спортивный комплекс Баскет Холл Парк им. 300-летия полиции России Выставочный центр Экспоград-Юг. Школы: МБОУ СОШ № 95, МАОУ СОШ № 96, СОШ № 98. Детские сады: №100, №107 «Русалочка», №108 «Аистенок», №6 Поликлиника: ГБУЗ «Городская поликлиника №13 города Краснодара Цены: по программе "Семейная Ипотека" - 6 922 300 руб.Цена со скидкой по Акции "Семейная Ипотека"- 6 230 070 руб.при оплате наличными Акция "Наличный расчет"- 5 950 000 руб. Кроме того, в продаже имеется литер 43, расположенный по адресу: город Краснодар, улица Академика Фёдорова, дом 4. Здесь предлагаются квартиры различной площади. Подробные планы квартир можно посмотреть в соответствующем разделе фотографий объявления. 1-к квартира 40,7 кв.м. цены : по программе "Семейная Ипотека" - 5 494 500 руб.Цена со скидкой по Акции "Семейная Ипотека"- 4 945 050 руб.при оплате наличными Акция "Наличный расчет"- 4 395 600 руб. 1-к квартира 45,2 кв.м. цены: программе "Семейная Ипотека" - 5 966 400 руб.Цена со скидкой по Акции "Семейная Ипотека"- 5 369 760 руб.при оплате наличными Акция "Наличный расчет"- 4 836 400 руб. 1-к квартира 49,6 кв.м. цены: программе "Семейная Ипотека" - 6 547 200 руб.Цена со скидкой по Акции "Семейная Ипотека"- 5 892 480 руб.при оплате наличными Акция "Наличный расчет"- 5 307 200 руб. 2-к квартира 66,5 кв.м. цены: программе "Семейная Ипотека" - 7 215 500 руб.Цена со скидкой по Акции "Семейная Ипотека"- 6 493 725 руб.при оплате наличными Акция "Наличный расчет"- 6 251 000 руб.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0119002:11703
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0119002:11703 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    133
    Ориентир (медиана)
    6 704 570 ₽
    Диапазон
    4 904 941 – 9 826 884 ₽
    Цена за м² (медиана)
    104 759 ₽/м²
    Текущая цена лота
    89% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 133. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 133 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.