Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Коммерческие торги по продаже базы в Камско-Устьинском р-не Республики Татарстан.

Объект недвижимости, Республика Татарстан. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 8 081 200 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ООО АФ "НАРМОНКА". Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

8 081 200 ₽

начальная 11 544 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц764 155 ₽

Переплата за срок1 088 660 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 4

8 081 200 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 11 544 400 ₽● Сейчас 8 081 200 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	21.08.2026 – 27.08.2026	11 544 400 ₽	—	6%
2	01.09.2026 – 07.09.2026	10 390 000 ₽	−10%	5%
3	10.09.2026 – 16.09.2026	9 235 600 ₽	−20%	5%
4	19.09.2026 – 15.10.2026	8 081 200 ₽	−30%	4%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (205 000 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	11 544 400 ₽	193 455 600 ₽	1676%
2	10 390 000 ₽	194 610 000 ₽	1873%
3	9 235 600 ₽	195 764 400 ₽	2120%
4	8 081 200 ₽	196 918 800 ₽	2437%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (205 000 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Татарстан
Адрес: респ Татарстан, Камско-Устьинский р-н, село Теньки, ул Чайковского, д 1
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 21.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 23:59
Классификатор источника: Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписки из ЕГРН на недвижимость
Фотографии базы
Список имущества, входящий в лот
Сообщение о проведении торгов
01 Договор о задатке-Нармонка
02 Проект договора купли-продажи-4

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот № 1: Нежилые здания и право аренды на земельный участок с кадастровым № 16:22:090108:189. В случае выявления факта утраты либо выбытия какого-либо имущества, входящего в лот, Организатор торгов имеет право предложить участнику торгов (покупателю) заключить договор купли-продажи фактически, имеющегося в наличии имущества с пропорциональным перерасчетом продажной цены лота либо снять лот с продажи.

Стороны и дело

Продавец

ООО АФ "НАРМОНКА"

Организатор торгов

ООО АФ "НАРМОНКА"

ИНН Email: narmonka@tatagrolizing.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 205 000 000 ₽
Диапазон: 66 934 450 – 264 500 000 ₽
Текущая цена лота: 4% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Коммерческие торги по продаже комплекса имущества отделения «Туктарово-Урдала»
7 763 500 ₽ · Республика Татарстан
Готовый арендный бизнес Торговый центр "SHIFA" Азнакаево, Нефтяников, д 33,
205 000 000 ₽ · Республика Татарстан
Готовый арендный бизнес. Торговый центр, г. Нурлат
205 000 000 ₽ · Республика Татарстан
Готовый арендный бизнес. Торговый комплекс. Альметьевск, Строителей, 10А,
290 000 000 ₽ · Республика Татарстан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 081 200 ₽

начальная 11 544 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц764 155 ₽

Переплата за срок1 088 660 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "name": "Коммерческие торги по продаже базы в Камско-Устьинском р-не Республики Татарстан. ",
  "images": [
    {
      "id": "5c143700-46e6-45b3-9f29-825e6a12f57c",
      "isMain": true,
      "version": "670c0b99-0738-440a-8197-6e061afa1685",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2ad38053-27d9-42ac-b3a5-98878abe7012",
      "isMain": false,
      "version": "0b24538a-e2da-422d-a4b3-85870bf0e98d",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6064d90d-d79f-40e3-bf66-f6856b12579f",
      "isMain": false,
      "version": "e43ad85a-201d-442e-bc29-990fe71178bd",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5562ae28-bbbe-4468-b7c3-3c5c8c5e25bf",
      "isMain": false,
      "version": "fce0f2cc-202e-4aae-a030-8ba239fc21e9",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c14caa93-eb60-44c7-87b5-22bdd13ea56d",
      "isMain": false,
      "version": "21ee0d70-587d-43af-873c-27631f3340e8",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "e52ed36b-1aa3-4c7f-b361-2fe2bc735145",
      "isMain": false,
      "version": "f24fa9dd-e62e-4b43-b1c3-d77d91994bb9",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f5529303-18ea-4b86-adc0-2acb1e597edc",
      "isMain": false,
      "version": "c50ad86b-4ac8-44f9-a232-d5fa38733546",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5e648f4b-9c16-4989-8336-15b3d78e3375",
      "isMain": false,
      "version": "80e3b7a4-0be8-4e29-a085-781d103b3347",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "93011267-356f-4cd1-9364-d757133fe0eb",
      "isMain": false,
      "version": "c9257ee9-4f77-493d-8455-d15009305dc0",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "32634ed8-a00a-4c55-85b2-b7d4e7e336bf",
      "isMain": false,
      "version": "208b97bc-b466-4605-9f22-9096c7e878b2",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6a0856f9-ecd5-47f0-9966-5bfbf2f0480b",
      "isMain": false,
      "version": "1b52e42e-400a-4575-b948-511eb585545d",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f7ac7cd6-d47f-4483-88bb-63e87b829b6b",
      "isMain": false,
      "version": "de2c0b45-6286-4dc3-ac65-ba7d3e5caa9a",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "97cc264c-e5b3-4923-8a49-0949c68bed03",
      "isMain": false,
      "version": "6b214973-5fad-4277-bb31-14c6a888373a",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f3f5e948-258a-4d32-ace5-759ad0831d8c",
      "isMain": false,
      "version": "e0c5d10d-c551-4b0a-a36b-2897db09b561",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "99adced4-48c5-4701-952a-ea5a8ba954c6",
      "isMain": false,
      "version": "d9728d57-6a12-44f0-8996-9a93c37c8743",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ad5e0b9a-af2a-4b79-b703-6ffe4ee903e4",
      "isMain": false,
      "version": "9a3649f7-ec17-4a8c-a879-972a41cddeec",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "462db8aa-8282-429e-a5c4-d2c45c6be05f",
      "isMain": false,
      "version": "d7549e0a-a8ae-4f7c-8dd7-e1492df5f47f",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "edfdaae1-131d-4fbc-b3b5-02cdecf346d5",
      "isMain": false,
      "version": "015079da-7ec7-41bc-baaf-a300485e59a0",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 371602,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 16,
  "tradeTime": null,
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",32,41,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 11544400,
  "tradeLotId": 372133,
  "currentPrice": 8081200,
  "debtLastName": null,
  "debtFirstName": null,
  "debtShortName": "ООО АФ \"НАРМОНКА\"",
  "debtMiddleName": null,
  "requestTimeEnd": "2026-10-15T23:59:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-21T00:00:00",
  "orgParticipantName": "ООО АФ \"НАРМОНКА\"",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичный голландский аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −3 463 200 ₽ → 8 081 200 ₽

11.09.2026Опубликован · 11 544 400 ₽