ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены6 просмотров

Административно-производственное здание 731.7 кв.м.

Здание, 732 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 37 073 667 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

37 073 667 ₽
456% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 673 082 ₽ (номер 52:18:0030264:446). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Нижегородская область
Площадь
732 м²
Год постройки
1969
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, Нижний Новгород
Кадастровый №
52:18:0030264:446
Кадастровая стоимость
6 673 082 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.05.2026, 12:04
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA.ru под номером 583783 (назовите при обращении). Продается объект коммерческой недвижимости с земельным участком. Здание 52:18:0030264:446, 731.70 кв.м., год постройки: 1969, адрес: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Болотникова, дом 2А. Земельный участок 52:18:0030264:24, 1220.00 кв.м., назначение (разрешенное использование): под административно-производственное здание с прилегающей территорией, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Болотникова, земельный участок 2А. Отдельно стоящее здание (в хорошем состоянии), полный пакет документов при регистрации перехода права собственности. Локация является преимуществом - развитая инфраструктура, пешеходная и автомобильная доступность, рядом остановки общественного транспорта. Коммуникации - электричество, вода, канализация, газ. Свободное назначение пол офис, торговлю, сферу услуг, производство и склад. Потенциал земельного участка поможет расширить и приумножить надстройку организаций или открытой парковки. Pоrtal-DA.ru предоставляет услугу по участию в торгах - "Купить с помощью агента" При покупке нельзя использовать средства жилищных сертификатов и материнского капитала. Возможность привлечения кредитных средств СБера (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA.ru. Либо обращаться по телефону в рабочие дни с 9-00 до 18-00 Мск.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:18:0030264:446
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:18:0030264:446 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    8 407 646 ₽
    Диапазон
    3 039 485 – 52 680 719 ₽
    Цена за м² (медиана)
    11 486 ₽/м²
    Текущая цена лота
    441% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.