Дом (новостройка) 172.6 кв. м, 12.0 сот.
Жилой дом, 172,6 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 210 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 172,6 м²
- Площадь участка
- 12 сот.
- Комнат
- 4
- Этажность
- 1
- Тип дома
- Газобетонный блок
- Материал стен
- Газоблоки
- Адрес
- ул 2-я Заречная, 38
- Кадастровый №
- 47:26:0108001:1816
- Кадастровая стоимость
- 1 114 302 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 055 м²
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Начало приёма заявок
- 29.06.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продается объект незавершенного строительства общей площадью 172,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Федоровское, ул. 2-я Заречная, д.38. Площадь дома: 172,6 кв. м Тип земли: ИЖС Степень готовности дома: 60% Материал стен: газобетон Этажность: 1 Количество спален: 3 Территория расположения объекта недвижимости обеспечена следующими элементами инженерной инфраструктуры: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Дом расположен в коттеджном поселке «Федоровская усадьба». Поселок находится в живописном месте в 4 километрах от Павловска, рядом с рекой Ижорой, в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга, в 5 минутах – от Пушкина и Павловска. Предназначен для комфортного круглогодичного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации. В поселке круглосуточное видеонаблюдение, въезд на территорию по шлагбауму только для жителей, ночное освещение всех внутренних улиц, удобная инфраструктура (магазины, аптеки, дет. сады и школы). В 5-ти минутах езды находится Павловский Парк — государственный музей-заповедник, один из самых живописных парков мира. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 75
- Ориентир (медиана)
- 10 476 956 ₽
- Диапазон
- 5 397 351 – 24 817 027 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 60 701 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 50% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом 87.5 кв. м, 6.0 сот.5 280 000 ₽ · 60 343 ₽/м² · 88 м² · Ленинградская область
- Жилой дом и земельный участок6 166 000 ₽ · 60 451 ₽/м² · 102 м² · Ленинградская область
- Частный дом / коттедж 197.9 м², на участке 619 м²12 000 000 ₽ · 60 637 ₽/м² · 198 м² · Ленинградская область
- Дом7 709 000 ₽ · 60 701 ₽/м² · 127 м² · Ленинградская область
- Дом 171.7 кв. м, 12 сот.10 430 000 ₽ · 60 745 ₽/м² · 172 м² · Ленинградская область
- Дом11 158 695 ₽ · 61 379 ₽/м² · 182 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 75. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 75 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.