ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Торговое помещение / магазин, 162 м² (аренда)

Торговое помещение, 162 м², Магаданская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 23 490 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 490 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Магаданская область
Площадь
162 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Магаданская область, г.о. город Магадан, г. Магадан, ул. Советская, д. 5, помещ. 2
Кадастровый №
49:09:030117:649
Кадастровая стоимость
928 868 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
09.06.2025, 07:43
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — приобретение коммерческого помещения в самом центре Магадана, на центральной улице города. Объект уже приносит стабильный доход и не требует поиска арендаторов. Помещение сдается в долгосрочную аренду сетевому алкомаркету. Это обеспечивает: Стабильный ежемесячный денежный поток — арендатор работает по договору, платежи поступают регулярно;Надежность — сетевой арендатор несет ответственность по долгосрочным обязательствам;Минимальные риски простоя — договор аренды действует на длительный срок;Готовый актив — покупатель получает объект, который уже окупает себя с первого дня.Развитая транспортная доступность — остановки общественного транспорта в шаговой доступности; Близость к крупным торговым объектам (в районе ТЦ «Макси» и Китайского рынка) ; Высокая пешеходная и автомобильная проходимость; В шаговой доступности: жилые дома, офисные здания, учреждения социальной инфраструктуры; В радиусе 500 метров проживает 3,4 тыс человек, что обеспечивает стабильный клиентский поток. Объекты с действующим долгосрочным арендатором пользуются высоким спросом. На текущий момент осуществляется оценка. Публикация актуальной стоимости ориентировочно сентябрь 2026г. Объект продаётся в рамках процедуры банкротства, приобрести его можно только с электронных торгов. Для участия в торгах вам понадобиться услуга "Агент в торгах". Место проведение и дата торгов еще не определены. Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) Дата торгов еще не назначена. Если вы желаете, чтобы вас уведомили о начале торгов или приема заявок на торги, напишите сотруднику в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 49:09:030117:649
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 49:09:030117:649 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    24 495 760 ₽
    Диапазон
    13 980 878 – 38 737 526 ₽
    Цена за м² (медиана)
    151 208 ₽/м²
    Текущая цена лота
    96% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.