ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

Торговое помещение, магазин, 41.7 м²

Торговое помещение, 41,7 м², Магаданская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Магаданская область
Площадь
41,7 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Магаданская область, г.о. город Магадан, г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 61 к. 5, помещ. 1
Кадастровый №
49:09:030202:623
Кадастровая стоимость
239 097 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
18.08.2026, 10:20
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект расположен в городе Магадане по улице Пролетарской с хорошей транспортной доступностью и связывает различные районы города. В шаговой доступности расположено более 5 супермаркетов и детских садов. Район обеспечен объектами социальной инфраструктуры, включая школы и многофункциональные центры. Рядом с объектом находится новый бизнес-центр, поблизости расположены спорткомплекс «Президентский», гостиница, ведется активное жилищное строительство в районе Горохового поля, что приведет к увеличению пешеходного трафика и потенциальной клиентской базы. Помещение находится на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Данный объект отлично подходит для открытия магазина в шаговой доступности, салона красоты, пункта выдачи заказов, офисов услуг. Удачная локация в районе с развитой инфраструктурой и активной застройкой, наличие всех коммуникаций и оптимальная площадь позволяют рекомендовать объект как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью получения арендного дохода. На текущий момент осуществляется оценка. Публикация актуальной стоимости ориентировочно сентябрь 2026г. Объект продаётся в рамках процедуры банкротства, приобрести его можно только с электронных торгов. Для участия в торгах вам понадобиться услуга "Агент в торгах". Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) Дата торгов еще не назначена. Если вы желаете, чтобы вас уведомили о начале торгов или приема заявок на торги, напишите сотруднику в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 49:09:030202:623
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 49:09:030202:623 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 4 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    6 305 390 ₽
    Диапазон
    3 598 782 – 9 971 326 ₽
    Цена за м² (медиана)
    151 208 ₽/м²
    Текущая цена лота
    79% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.