ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Нежилое помещение, 88.4 м²

Торговое помещение, 88,4 м², Магаданская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 233 200 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 233 200 ₽
2% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 335 299 ₽ (номер 49:09:030124:90). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Магаданская область
Площадь
88,4 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Магаданская область, г.о. город Магадан, г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 32, помещ. 1
Кадастровый №
49:09:030124:90
Кадастровая стоимость
5 335 299 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
28.07.2026, 16:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к приобретению коммерческая недвижимость в центральной части г. Магадана. Помещение имеет отдельный вход со стороны центральной дороги, оборудовано крыльцом, что обеспечивает автономность и узнаваемость. Выгодное расположение в густонаселенном жилом массиве вблизи социально значимых объектов и проходящая в настоящее время масштабная реконструкция улицы делают этот объект высоколиквидным активом с перспективой роста капитализации. Приобретая данное помещение, вы получаете стратегическое преимущество: Узнаваемость локации: Отдельный вход и наличие крыльца позволяют оформить фасад в соответствии со стилем бренда, выделяясь среди других помещений.Автономность: Благодаря расположению входа, клиенты не будут смешиваться с потоком жильцов подъездов, что создает комфортные условия для бизнеса.Многопрофильность: Помещение подходит для широкого спектра деятельности:Розничная торговля (продукты, товары повседневного спроса, хозтовары);Сфера услуг (парикмахерская, салон красоты, ремонт обуви/часов);Общепит (небольшое кафе, пекарня, кулинария);Медицинские или банковские услуги (офис, аптека, стоматология). На текущий момент осуществляется оценка. Публикация актуальной стоимости ориентировочно сентябрь 2026г. Объект продаётся в рамках процедуры банкротства, приобрести его можно только с электронных торгов. Для участия в торгах вам понадобиться услуга "Агент в торгах". Место проведение и дата торгов еще не определены. Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) Дата торгов еще не назначена. Если вы желаете, чтобы вас уведомили о начале торгов или приема заявок на торги, напишите сотруднику в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 49:09:030124:90
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 49:09:030124:90 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    13 366 822 ₽
    Диапазон
    7 771 975 – 21 138 255 ₽
    Цена за м² (медиана)
    151 208 ₽/м²
    Текущая цена лота
    39% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.