Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Продаётся дом 149,9 кв.м с земельным участком г. Усмань

Жилой дом, 1 479 м², Липецкая область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 828 800 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 17 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

3 828 800 ₽

700% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 478 826 ₽ (номер 48:16:0470387:14). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц362 050 ₽

Переплата за срок515 800 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Липецкая область
Площадь: 1 479 м²
Адрес: Липецкая обл, г Усмань, ул Радищева, д 14
Кадастровый №: 48:16:0470387:14
Кадастровая стоимость: 478 826 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Представляем вашему вниманию уникальный шанс приобрести частный дом. Этот объект недвижимости расположен по адресу Липецкая область, Усманский район, г. Усмань, ул. Радищева, д. 14 жилой дом 149,9 кв.м, с кадастровым номером - 48:16:0470387:14, земельный участок площадью 1479 кв.м с кадастровым номером 48:16:0470387:58 Представляем дом общая площадь составляет 107.1 квадратных метров, что идеально подойдет для большой семьи. квадратных метров, состоящую из четырех уютных комнат. Вы будете приятно удивлены наличием санузла прямо в доме, что обеспечит вам комфортное проживание. Материал стен - кирпич, что гарантирует долговечность и надежность вашего будущего жилища. Однако стоит отметить, что требуется ремонт, что станет отличной возможностью воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом своей мечты. Приглашаем вас оценить все преимущества этого предложения и стать счастливым обладателем собственного уголка уюта и спокойствия. Коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация) присутствует. Требуется косметический ремонт. Реализация имущества проходит в рамках банкротства в 4 квартале 2026 года. Телефон для информации 8 (903)028-05-500 Лазарева Регина Геннадьевна Готовы рассмотреть вариант продажи кредитного договора по цессии без дисконта.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:16:0470387:14

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:16:0470387:14 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 31 140 468 ₽
Диапазон: 10 343 761 – 99 695 678 ₽
Цена за м² (медиана): 21 055 ₽/м²
Текущая цена лота: 12% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Продаётся жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м и земельный участок площадью 4204+/-23 кв.м. по адресу: Россия, Липецкая область, с. Елецкая Лозовка, ул. Полевая, д. 30
920 000 ₽ · 16 912 ₽/м² · 54 м² · Липецкая область
Продаётся жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м и земельный участок площадью 4204+/-23 кв.м. по адресу: Россия, Липецкая область, с. Елецкая Лозовка, ул. Полевая, д. 30
920 000 ₽ · 17 037 ₽/м² · 54 м² · Липецкая область
Дом
2 526 610 ₽ · 21 055 ₽/м² · 120 м² · Липецкая область
Дом
1 000 989 ₽ · 21 298 ₽/м² · 47 м² · Липецкая область
Частный дом / коттедж
1 604 000 ₽ · 27 186 ₽/м² · 59 м² · Липецкая область
Продаётся дом с земельным участком по адресу: Россия, Липецкая область, Добровский район, с. Доброе, ул. Ленина,д.156
1 750 000 ₽ · 30 648 ₽/м² · 57 м² · Липецкая область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 828 800 ₽

700% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц362 050 ₽

Переплата за срок515 800 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 17.10.2026, 23:13

Исходные данные

{
  "id": "ad623233-2da0-4fca-9622-a147cfd08e06",
  "code": "2024000022",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 3828800,
  "branch": null,
  "header": "Продаётся дом 149,9 кв.м  с земельным участком г. Усмань",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Усманский",
    "city": "Усмань",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "14",
    "geoLat": 52.034156,
    "geoLon": 39.730347,
    "region": "Липецкая обл",
    "street": "ул Радищева",
    "cityFiasId": "1b3ce1ae-6edd-464b-ab82-79237510cd5c",
    "postedCode": "399370",
    "settlement": "",
    "fullAddress": "Липецкая обл, г Усмань, ул Радищева, д 14",
    "regionFiasId": "1490490e-49c5-421c-9572-5673ba5d80c8",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "6e934203-e614-43e7-bbdc-5b4d9ad0f18a",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/2024000022/222530c6-891f-4545-9418-79d596869be8.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "222530c6-891f-4545-9418-79d596869be8.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/2024000022/222530c6-891f-4545-9418-79d596869be8.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": null,
  "description": "Представляем вашему вниманию уникальный шанс приобрести частный дом. Этот объект недвижимости расположен по адресу Липецкая область, Усманский район, г. Усмань, ул. Радищева, д. 14 жилой дом 149,9 кв.м, с кадастровым номером - 48:16:0470387:14, земельный участок площадью 1479 кв.м с кадастровым номером 48:16:0470387:58    Представляем дом  общая площадь составляет 107.1 квадратных метров, что идеально подойдет для большой семьи.  квадратных метров, состоящую из четырех уютных комнат. Вы будете приятно удивлены наличием санузла прямо в доме, что обеспечит вам комфортное проживание. Материал стен - кирпич, что гарантирует долговечность и надежность вашего будущего жилища. Однако стоит отметить, что требуется ремонт, что станет отличной возможностью воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом своей мечты. Приглашаем вас оценить все преимущества этого предложения и стать счастливым обладателем собственного уголка уюта и спокойствия. Коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация) присутствует. Требуется  косметический ремонт. Реализация имущества проходит в рамках банкротства в 4 квартале 2026 года. Телефон для информации 8 (903)028-05-500 Лазарева Регина Геннадьевна Готовы рассмотреть вариант продажи кредитного договора по цессии без дисконта.\n\n\n",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": null,
  "publishDate": "2024-11-02T09:33:31.379+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": null,
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 828 800 ₽