ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

квартира общ. пл.47,1 кв.м. кадастровый № 78:36:0013101:41263, расположенная по адресу: СПБ, пос. Парголово, Толубеевский проезд, д. 18, корп. 1, стр. 1, кв. 334

Квартира, 47,1 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 785 600 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКСТЕР". Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

6 785 600 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 12:00
До торгов
12.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
47,1 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург
Кадастровый №
78:36:0013101:41263
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
68 000 ₽
Начало приёма заявок
26.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 12:00
Дата торгов
12.11.2026, 12:00
Опубликовано
22.10.2026, 10:34
Обременениязалог в пользу ПАО Сбербанк России. Ипотека, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Имущество фактически не было получено, осмотр не производим Задаток Срок и порядок внесения задатка: Сумма задатка для участия в аукционе перечисляется (вносится) в течение срока приема заявок единым платежом на счет Претендента, открытый при регистрации на ЭТП: р/с 40602810900028010693, получатель АО "АГЗРТ", банк ПАО "АК БАРС" БАНК г. Казань, БИК 049205805, к/с 30101810000000000805, ИНН 1655391893, КПП 165501001. Платеж без указанного счета будет возвращаться на счет. Инструкция по перечислению задатка и порядок возврата задатка размещена в разделе "Документы" Получатель: АО «АГЗРТ» ИНН: 1655391893 КПП: 165501001 Банк получателя: ПАО «АК БАРС БАНК» БИК: 049205805 Счёт получателя: 40602810900028010693 Корр. счёт: 30101810000000000805 Назначение платежа: Финансовое обеспечение заявки / задаток оператору SALE.ZAKAZRF.RU для участия в эл.аукционе счет № ________. НДС не облагается. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Победитель торгов обязан внести сумму денежных средств составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, за вычетом суммы внесенного задатка в течение пяти дней со дня проведения торгов и представить Организатору торгов документы, подтверждающие оплату

Документы к торгам

Описание

Лот№5 Подвергнутое аресту Выборгского РОСП по и/п 1058192/26/78002-СВ и принадлежащее должнику Руженцову В.В заложенное имущество: квартира общ. пл.47,1 кв.м. кадастровый № 78:36:0013101:41263, расположенная по адресу: СПБ, пос. Парголово, Толубеевский проезд, д. 18, корп. 1, стр. 1, кв. 334. Форма №7, Форма №9 от 03.08.2026, в квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе 2 человека. Сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт судебным приставом-исполнителем не представлены.

Стороны и дело

Продавец
МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКСТЕР"
ИНН Телефон: +79217533111Email: dexterooo@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:36:0013101:41263
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:36:0013101:41263 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 23.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    33
    Ориентир (медиана)
    3 900 621 ₽
    Диапазон
    822 971 – 8 494 159 ₽
    Цена за м² (медиана)
    82 816 ₽/м²
    Текущая цена лота
    174% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 33. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 33 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.