- Жилой дом, земельный участок, Краснодарский край
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 549 680 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Воробьев Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 5 687 100 ₽ | — | 134% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 5 402 745 ₽ | −5% | 128% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 5 118 390 ₽ | −10% | 121% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 4 834 035 ₽ | −15% | 114% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 4 549 680 ₽ | −20% | 107% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 4 265 325 ₽ | −25% | 101% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 3 980 970 ₽ | −30% | 94% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 234 529 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 687 100 ₽ | −1 452 571 ₽ | -26% |
| 2 | 5 402 745 ₽ | −1 168 216 ₽ | -22% |
| 3 | 5 118 390 ₽ | −883 861 ₽ | -17% |
| 4 | 4 834 035 ₽ | −599 506 ₽ | -12% |
| 5 | 4 549 680 ₽ | −315 151 ₽ | -7% |
| 6 | 4 265 325 ₽ | −30 796 ₽ | -1% |
| 7 | 3 980 970 ₽ | 253 559 ₽ | 6% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 234 529 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 19.10.2026, 3 980 970 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 568 710 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 26.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- положение_Мельникова_фу
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Жилой дом, с кадастровым номером: 23:08:0102030:149, площадью: 85,9 кв м, расположенное по адресу: 353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г. - Земельный участок, с кадастровым номером: 23:08:0102030:58, площадью: 1000 +/- 22 кв м, расположенное по адресу: 353655, Краснодарский край, Ейский р-н, с/о Должанский, ст-ца Должанская, пер. Клубный, д. 12а, принадлежащее заявителю на основании Договор купли-продажи от 08.02.2024г. Находящийся в залоге у ПАО Сбербанк
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 147
- Ориентир (медиана)
- 4 234 529 ₽
- Диапазон
- 1 619 256 – 8 172 672 ₽
- Текущая цена лота
- 107% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Краснодаре, 36 кв.м, 1 комн.4 098 600 ₽ · Краснодарский край
- Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве на квартиру, общая площадь 25.28 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутриго4 140 000 ₽ · 25 м² · Краснодарский край
- Квартира, общей площадью 36.5 кв. м,
расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Краснодар, ул. им. Владимира
Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285,
кадастровый номер: 23:43:0415001:59294 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 40,20 кв.
м), расположенное по адресу: Российская Федерация,
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
Краснодар, ул. Садовое кольцо, д, 94 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.4 273 290 ₽ · 61 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 147. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 147 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.