ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом 67.9 м², на участке 13 сот.

Жилой дом, 67,9 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 314 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 314 000 ₽
97% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 680 967 ₽ (номер 61:26:0120101:3983). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
67,9 м²
Комнат
3
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Неклиновский, с.п. Приморское, с. Приморка, пер. 6-й, двлд. 11
Кадастровый №
61:26:0120101:3983
Кадастровая стоимость
1 680 967 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
31.03.2026, 00:00
Опубликовано
28.01.2026, 06:20
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-257228): Жилой дом с земельным участком общей площадью 67,90 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/340101-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-67-9-m-na-uchastke-13-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:26:0120101:3983
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:26:0120101:3983 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 13.11.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 2 982 600 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-47655/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом общей площадью 67.90 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, р-н. Неклиновский, с. Приморка, пер. 6-й, д. 11. Кадастровый номер: 61:26:0120101:3983. Земельный участок общей площа

Ростовская область·Недвижимость·67,9 м²·Дело А53-47655/2024·Заявки до 13.11.2026
сейчас: 2 982 600 ₽ · следующее −149 130 ₽
2 982 600 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−30%

1/5 доля в праве на земельный участок общей площадью 791.00 (+/- 10) кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл, Неклиновский р-н, с Приморка, ул. Новая-1, 92. Категория земель: Земли населенных п

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-47655/2024·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 75 846 ₽ · следующее −10 835 ₽
108 351 ₽
75 846 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    67
    Ориентир (медиана)
    2 044 411 ₽
    Диапазон
    554 859 – 3 429 258 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 109 ₽/м²
    Текущая цена лота
    162% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.