БанкротныеПубличное предложение−30%
Торги по продаже имущества Вантеева И.В. 1/2 доли жилого дома, на 1/2 доле з/у
Иркутская область·Недвижимость·Дело А19-18711/2025·Заявки до 28.10.2026
сейчас: 514 710 ₽ · следующее −36 765 ₽
735 300 ₽
514 710 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
1/2 доли жилого дома, общей площадью 22 кв.м., кадастровый номер 38:06:150750:6452, на 1/2 доле земельного участка, общая площадь 615 +/- 17 кв.м, кадастровый (условный) номер 38:06:150750:4907, распо
Жилой дом, 22 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 735 300 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Кухтина Виктория Алексеевна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
735 300 ₽
202% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 243 143 ₽ (номер 38:06:150750:6452). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 953 ₽
Переплата за срок9 906 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 11
735 300 ₽
Следующее снижение
−36 765 ₽ · 08.09.2026
● Начальная 735 300 ₽● Сейчас 735 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 735 300 ₽ | — | 372% |
| 2 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 698 535 ₽ | −5% | 353% |
| 3 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 661 770 ₽ | −10% | 335% |
| 4 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 625 005 ₽ | −15% | 316% |
| 5 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 588 240 ₽ | −20% | 297% |
| 6 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 551 475 ₽ | −25% | 279% |
| 7 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 514 710 ₽ | −30% | 260% |
| 8 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 477 945 ₽ | −35% | 242% |
| 9 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 441 180 ₽ | −40% | 223% |
| 10 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 404 415 ₽ | −45% | 204% |
| 11 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 367 650 ₽ | −50% | 186% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (197 834 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 735 300 ₽ | −537 466 ₽ | -73% |
| 2 | 698 535 ₽ | −500 701 ₽ | -72% |
| 3 | 661 770 ₽ | −463 936 ₽ | -70% |
| 4 | 625 005 ₽ | −427 171 ₽ | -68% |
| 5 | 588 240 ₽ | −390 406 ₽ | -66% |
| 6 | 551 475 ₽ | −353 641 ₽ | -64% |
| 7 | 514 710 ₽ | −316 876 ₽ | -62% |
| 8 | 477 945 ₽ | −280 111 ₽ | -59% |
| 9 | 441 180 ₽ | −243 346 ₽ | -55% |
| 10 | 404 415 ₽ | −206 581 ₽ | -51% |
| 11 | 367 650 ₽ | −169 816 ₽ | -46% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (367 650 ₽) выше медианы похожих лотов (197 834 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 22 м²
- Адрес
- Россия, Иркутская обл, 14-й км. автодороги Иркутск-Курма (район д.Новогрудинина), СНТ "Илга", Иркутский р-н, улица 8-я, дом 485, Совместная долевая собственность 1/2
- Кадастровый №
- 38:06:150750:6452
- Кадастровая стоимость
- 243 143 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 73 530 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf190 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf202 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/2 доли жилого дома, общей площадью 22 кв.м., кадастровый номер 38:06:150750:6452, на 1/2 доле земельного участка, общая площадь 615 +/- 17 кв.м, кадастровый (условный) номер 38:06:150750:4907, расположенного по адресу: Россия, Иркутская обл, 14-й км. автодороги Иркутск-Курма (район д.Новогрудинина), СНТ "Илга", Иркутский р-н, улица 8-я, дом 485, Совместная долевая собственность 1/2.
Стороны и дело
Организатор торгов
Кухтина Виктория АлексеевнаИНН Телефон: +79086459244Email: kukhtina_bfl@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кухтина Виктория АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:150750:6452
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:150750:6452 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-18711/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 197 834 ₽
- Диапазон
- 72 794 – 679 851 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 8 992 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 372% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, площадь 42 кв.м., кадастровый номер: 38:02:160101:1343, размер доли: 1/5.119 967 ₽ · 2 856 ₽/м² · 42 м² · Иркутская область
- Жилой дом и земельный участок2 130 152 ₽ · 3 610 ₽/м² · 590 м² · Иркутская область
- Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 38:31:000013:105, Общая площадь:33 кв. м по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, СНТ "Сирень", д. 121 Находится в долевой собственности, размер доли180 000 ₽ · 5 455 ₽/м² · 33 м² · Иркутская область
- 4/5 доли дома и 4/5 доли земельного участка в Иркутской обл.560 231 ₽ · 8 992 ₽/м² · 62 м² · Иркутская область
- Жилой дом, площадь 51.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 665160, Иркутская обл, Нижнеудинский р-н, г…570 000 ₽ · 10 983 ₽/м² · 52 м² · Иркутская область
- Торги Шарыпова Е.Г. жилой дом, Иркутская обл., р.п. Мишелевка, улица Радищева, дом 33960 201 ₽ · 22 700 ₽/м² · 42 м² · Иркутская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.